Descrição

A 'Quinta do Monte da Vinha', com uma área total de 6,9 hectares, encontra-se localizada nas proximidades de Borba, na região de Évora, em pleno coração do Alentejo. Integrada na zona D.O.C. - Denominação de Origem Controlada, é uma propriedade vocacionada para a produção de vinhos de elevada qualidade. Num dos pontos mais altos do terreno ergue-se uma pequena casa agrícola com cerca de 30 m², que domina a paisagem e oferece uma vista ampla sobre toda a vinha. O elemento central desta quinta é precisamente a vinha, com cerca de 6,5 hectares, totalmente irrigada através de um sistema eficiente apoiado por um furo artesiano e uma charca com capacidade para 40.000 litros. Todo o sistema de rega é alimentado por bombas e sustentado por uma bateria de painéis solares que asseguram energia para a casa e para o circuito de irrigação, tornando a exploração energeticamente autónoma e sustentável. As castas implantadas revelam um notável equilíbrio entre tradição e qualidade: nas uvas brancas, destaca-se a casta 'Rabo de Ovelha', ocupando cerca de 7.000 m²; nas tintas, encontramos 40% de 'Alicante Bouschet', 30% de 'Aragonês' e uma parcela menor de 'Touriga Nacional'. Aproximadamente 4 hectares foram replantados há apenas 4 anos, enquanto os restantes 2,7 hectares contam já com 25 anos de maturação, conferindo complexidade e carácter à produção. Em conjunto, as vinhas podem atingir produções próximas das 70 toneladas de uvas, evidenciando o elevado potencial produtivo da propriedade. Os acessos são excelentes, por estrada alcatroada e troço final em terra batida perfeitamente transitável. A propriedade é vendida através da sociedade titular, livre de quaisquer ónus ou encargos, garantindo uma transmissão simples e transparente. Existe ainda a possibilidade de aquisição adicional de um pavilhão com 350 m² de área total 260 m² cobertos e 90 m² descobertos pelo valor de €175.000, ideal para apoio agrícola, armazenamento ou vinificação. Situada a apenas 10 minutos da A6 e a cerca de 2 horas de Lisboa, a 'Quinta do Monte da Vinha' representa uma oportunidade rara de investimento numa das zonas vitivinícolas mais prestigiadas do Alentejo, onde tradição, sustentabilidade e rentabilidade se encontram em perfeita harmonia. (N/ Refrª. 798) Categoria Energética: Isento 'Quinta do Monte da Vinha', with a total area of 6.9 hectares, is located near Borba, in the Évora region, Alentejo. Classified under the D.O.C. designation for high-quality wines. The property includes an agricultural house of about 30 m², located at one of the highest points of the land. The main feature is the vineyard, covering approximately 6.5 hectares, irrigated with the support of an artesian borehole and a pond with a capacity of 40,000 liters, powered by irrigation pumps that distribute water throughout the vineyard, supported by a battery of solar panels that supply the house and irrigation system. As for the grape varieties, the white grape is predominantly 'Rabo de Ovelha' with 7,000 m², and for the red grapes, about 6 hectares include 40% Alicante Bouschet, 30% Aragonês, and a smaller share of Touriga Nacional. Approximately 4 hectares are only 4 years old, while 2.7 hectares are 25 years old. Total production may reach up to 70 tons of grapes. The owners intend to sell the company that owns the property, free of any charges, liabilities, or debts. Access is via a paved road and a well-maintained dirt road. There is also the option to purchase an additional pavilion with a total area of 350 m² (260 m² covered and 90 m² uncovered) for €175,000. Located about 2 hours from Lisbon and 10 minutes from the A6 motorway. (Ref. 798). Energy Rating: Exempt