Descrição

Inserida em aproximadamente 2 hectares (8.189 m²) de terreno, esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de carácter, privacidade e potencial de rentabilização. A propriedade é composta por duas casas em pedra, uma piscina natural alimentada por nascente e uma zona de campismo com uma yurt e diversas infraestruturas de apoio. A piscina é abastecida com água fresca e pura proveniente de duas nascentes naturais existentes na propriedade, constituindo uma característica verdadeiramente singular e sustentável. Ambas as casas foram tradicionalmente construídas em xisto, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente e preservando o carácter e a autenticidade da construção tradicional. Casa principal: A atual residência principal distribui-se por três pisos, encontrando-se a sala de estar, cozinha e casa de banho renovadas nos últimos anos e organizadas num único nível. O quarto situado no sótão encontra-se atualmente em fase de renovação, estando prevista a conclusão das obras antes da venda da propriedade. A cave é atualmente utilizada como oficina e espaço para artes e trabalhos manuais, encontrando-se separada do restante espaço habitacional. Segunda casa: A segunda propriedade, de maiores dimensões, apresenta paredes de pedra à vista e uma nova cobertura em níveis diferenciados, concebida para permitir uma excelente entrada de luz natural. Atualmente, constitui uma verdadeira tela em branco, oferecendo várias possibilidades de utilização. Poderá ser transformada numa moradia de quatro quartos ou, em alternativa, poderá ser criada uma configuração composta por: Um apartamento de um quarto na cave; Um apartamento em open space de um ou dois quartos no piso térreo. Sem necessidade de licença de construção adicional, esta área oferece uma oportunidade particularmente interessante para a criação de uma segunda habitação ou de alojamento para hóspedes. Zona de campismo: A propriedade dispõe ainda de uma zona de campismo cuidadosamente estruturada, que inclui uma encantadora yurt com 5,5 metros de diâmetro, disponível com ou sem mobiliário. As infraestruturas de apoio incluem: Cozinha totalmente equipada, em formato de quiosque; Agradável zona exterior para refeições; Instalações sanitárias com chuveiro; Casa de banho com sistema de compostagem. O conjunto proporciona um espaço confortável e apelativo, com elevado potencial para receber hóspedes e desenvolver uma atividade turística. Terrenos e jardins: A propriedade encontra-se dividida em diversas áreas distintas e cuidadosamente desenvolvidas: Cinco hortas em socalcos e uma área de cultivo hugelkultur, totalmente irrigadas através de sistema de rega gota a gota; Olival pitoresco, composto por árvores adultas e jovens; Pomar diversificado, com macieiras, pereiras, pessegueiros, damasqueiros, cerejeiras, amendoeiras, limoeiros e nogueiras; Jardim de inspiração inglesa, com lago e relvado; Pinhal tranquilo, que constitui também uma fonte natural de lenha. Na parte posterior da propriedade existe ainda uma generosa área não desenvolvida, que oferece potencial adicional. Este espaço poderá ser aproveitado para a construção de socalcos destinados à instalação de estufas/polytunnels, criação de uma piscina de maiores dimensões ou desenvolvimento de novas áreas ajardinadas e de cultivo. Uma propriedade com carácter, privacidade, recursos naturais e múltiplas possibilidades de utilização, adequada tanto para habitação própria como para um projeto de turismo de pequena escala, alojamento de hóspedes ou exploração rural. (REF.JF386) Categoria Energética: E Set within approximately 2 acres (8,189 m²) of beautifully varied land, this exceptional property offers a rare combination of character, privacy, and income potential. The estate comprises of two stone houses, a spring-fed plunge pool, and a campsite with yurt and facilities. The plunge pool is supplied with pristine fresh water drawn from two natural spring water mines located on the property, creating a truly unique and sustainable feature. Both houses are traditionally constructed from schist/slate, blending timeless craftsmanship with natural surroundings. The current main residence is set over three floors with the lounge, kitchen and bathroom all renovated within the last few years and all on one level. The attic bedroom is currently undergoing renovation and will be finished before the sale of the property. The basement is currently used as a workshop / arts and crafts area and is separated from the rest of the house. The second property which is much larger has bare stone walls and a new split level roof to allow in lots of light. It is currently a blank canvas. There are a couple of options for this property. It could be a 4 bedroom house, or there is potential to have a 1 bedroom apartment in the basement and a one or two bed open plan apartment on the ground floor. With no planning permission required it is offering an exciting opportunity for a second dwelling or guest accommodation. The campsite is thoughtfully designed and features a charming 5.5-metre yurt, available separately furnished or unfurnished. Supporting amenities include a fully equipped kiosk-style kitchen, an inviting outdoor dining area, and a well-appointed shower and composting toilet block, creating a comfortable and appealing retreat for guests. The grounds are divided into several distinct and beautifully curated areas: Five terraced vegetable gardens and a hugelkultur bed, all fully irrigated with a drip-line system A picturesque olive grove with a mix of mature and young trees A diverse orchard featuring apple, pear, peach, apricot, cherry, almond, lemon, and walnut trees A classic English cottage garden complete with pond and lawn A tranquil pine forest providing a natural source of firewood Energy Rating: E