Quinta das Grades Palmela

Com 100 anos de história, a Quinta das Grades afirma-se como um património singular no panorama vitivinícola nacional, reunindo identidade histórica, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Implantada no extremo ocidental da vila de Palmela, a propriedade beneficia de uma posição excecional, com vistas amplas sobre a serra, conjugadas com a rara vantagem de proximidade imediata a comércio, serviços e acessos — característica pouco comum em quintas históricas inseridas em contexto urbano. A Quinta preserva um importante legado arquitetónico, cultural e vínico, integrando diversas infraestruturas e edifícios de elevado potencial de reconversão e valorização. O conjunto inclui: • Adega tradicional • Armazéns e atividade industrial (5) • Espaços técnicos associados à atividade vinícola • Sala de eventos • Loja de vinhos aberta ao público • Espaço comercial independente, sem restrição de ramo de atividade A propriedade inclui dois prédios afetos à habitação (tipologia T4 ) e comércio, destacando-se a emblemática Casa dos Azulejos, onde um painel de azulejaria tradicional representa Baco, o Deus do Vinho — elemento de elevado valor artístico e simbólico. O edificado existente apresenta significativo potencial de requalificação e reconversão, permitindo desenvolver um projeto diferenciador e de elevada valorização futura. A dimensão e configuração da propriedade oferecem condições excecionais para projetos de valorização urbanística, turística ou residencial, num território onde a disponibilidade de áreas para construção é cada vez mais limitada. A Quinta das Grades apresenta-se assim como um ativo estratégico e versátil, permitindo múltiplos cenários de investimento: • Construção de habitação ou habitação de luxo • Desenvolvimento turístico ou unidade hoteleira • Projeto de enoturismo • Modelo híbrido combinando habitação, comércio, turismo e eventos • Reabilitação patrimonial associada à identidade histórica da região (sempre sujeito às devidas aprovações urbanísticas) _ Palmela – Tradição, Cultura e Qualidade de Vida Palmela, integrada no distrito de Setúbal e na Área Metropolitana de Lisboa, distingue-se pela sua forte identidade histórica e vitivinícola, dominada pelo emblemático Castelo de Palmela, com vistas privilegiadas sobre a planície e o Atlântico. A vila preserva tradições profundamente enraizadas, celebradas em eventos como a Festa das Vindimas e a Feira de São João, reforçando a ligação entre cultura, gastronomia e vinho, com destaque para o reconhecido Moscatel de Setúbal. A proximidade ao Parque Natural da Arrábida, às praias da região, a Setúbal e a Lisboa acrescentam um valor excecional, combinando natureza, turismo, acessibilidade e qualidade de vida. A Quinta das Grades representa uma oportunidade rara de investir num espaço com história, dimensão e, forte potencial de transformação, num dos territórios mais autênticos e valorizados da região de Setúbal. "Os imóveis podem não dispor de título urbanístico necessário para a utilização ou construção, nos termos do artigo 19º do Decreto-Lei número 10/2024 de 08 de janeiro".