Descrição

Quinta com Moradia T4 em Pedra, História e Natureza em Harmonia em Arcos de Valdevez Descubra esta encantadora quinta localizada na freguesia de Aboim das Choças, a apenas 10 minutos do centro de Arcos de Valdevez — um refúgio único onde a tranquilidade, a autenticidade e o conforto se unem na perfeição. Implantada num terreno com aproximadamente 6.000 m², esta propriedade distingue-se pela sua moradia em pedra, cheia de carácter e história — outrora a antiga escola da freguesia — hoje transformada numa residência acolhedora, funcional e cheia de charme. A Moradia Distribuída por vários pisos, oferece espaços amplos e versáteis: No piso principal: Sala de estar luminosa com lareira, ar condicionado inverter e acesso a varanda virada a sul Cozinha em madeira, em excelente estado, totalmente equipada e com pequena ilha Casa de banho completa com banheira e luz natural (estilo vintage) Dois quartos espaçosos, ambos com ar condicionado, sendo um deles com casa de banho privativa No piso inferior: Quarto com luz natural Casa de banho com duche Ampla zona de lazer, resultante da recuperação do antigo lagar — um espaço único e cheio de identidade Suíte de grandes dimensões, com banheira e aquecimento No sótão: Zona técnica e área de arrumação adicional Exterior e Envolvente O exterior convida a viver ao ritmo da natureza: Terreno com diversas zonas ajardinadas e áreas pavimentadas Várias árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras, figueira, limoeiro, castanheiros, pessegueiros, entre outras) Espigueiro tradicional em excelente estado, com base original em pedra Churrasqueira, ideal para momentos em família e com amigos Garagem em pedra para duas viaturas e arrumação Entrada em pedra, reforçando o carácter rústico e autêntico da propriedade Vistas panorâmicas e excelente exposição solar Conforto e Equipamentos Caixilharia em alumínio com vidros duplos Telhado com isolamento em lã de rocha Ar condicionado no piso principal Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Abastecimento de água através de rede pública, nascente e mina (baixo caudal) Sistema de saneamento com fossa séptica A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, sendo vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou a rentabilizar de imediato. O imóvel foi objeto de algumas obras de modernização em 2024, que contribuíram para melhorar o seu conforto, funcionalidade e eficiência, preservando simultaneamente o seu charme e carácter. Áreas Área Bruta Privativa: 120 m² Área Bruta Dependente: 240 m² Área Bruta de Construção: 360 m² Uma propriedade única, ideal para quem procura qualidade de vida, um refúgio na natureza ou um projeto de turismo rural com identidade e história.