Descrição

Apresenta-se esta excelente propriedade de cerca 11.000 m², situada em Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira, uma localização que combina na perfeição tranquilidade, acessibilidade e forte potencial de valorização.A propriedade inclui uma habitação e logradouro para reconstrução, oferecendo a base ideal para um projeto totalmente personalizado. No entanto, o grande destaque vai para o seu elevado potencial de desenvolvimento habitacional, industrial, comercial e turístico, sendo uma solução ideal para construção de grandes superfícies comerciais, hotel, turismo rural, espaço de eventos, centro logístico ou outros projetos empresariais de grande dimensão.Conta com duas frentes de estrada, uma delas com mais de 50 metros, garantindo excelente visibilidade, acessos facilitados e forte exposição, dispõe de todas as infraestruturas, água, eletricidade pública e saneamento — fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. A ótima orientação solar valoriza ainda mais o espaço, proporcionando condições ideais para diferentes tipos de utilização.Milheirós de Poiares tem vindo a afirmar-se como uma zona em crescimento, beneficiando da proximidade a importantes polos industriais, comércio e serviços. A excelente ligação à A32 permite acesso rápido ao Porto, Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários do norte, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e logística.Outro dos grandes atrativos da região é a Praia Fluvial da Mamoa, um espaço natural de referência dessa região que serve as populações de todo concelho da Santa Maria da Feira e concelhos vizinhos, Arouca, São João da Madeira, Ovar, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis, Vila Nova de Gaia entre outros, abrange uma densidade populacional superior a meio milhão de pessoas que reforça a qualidade de vida local e acrescenta valor económico e turístico à zona. Este enquadramento torna a propriedade ainda mais interessante para projetos ligados ao lazer, hotelaria ou turismo de natureza.Uma oportunidade única para investidores que procuram dimensão, localização estratégica e versatilidade num só imóvel, com forte potencial de rentabilidade.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.