Descrição

Apresentamos esta quinta com 8.680 m² de terreno, localizada em Ribeira de São Tiago, Santa Ovaia, no concelho de Oliveira do Hospital, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, mas simultaneamente próxima de todos os serviços e comodidades. A propriedade encontra-se a apenas 8 km de Oliveira do Hospital, cidade onde poderá encontrar comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e todas as principais valências necessárias ao dia a dia. Uma propriedade com espaço, acessibilidade e potencial. A quinta possui uma área total de 8.680 m², destacando-se pelas suas excelentes acessibilidades. O terreno é confrontado em três dos seus lados por estrada asfaltada, sendo que um deles corresponde à Estrada Nacional N230, proporcionando uma acessibilidade particularmente privilegiada e facilidade de acesso à propriedade. No terreno existe uma construção destinada a habitação, com: 50 m² de área de implantação; 117 m² de área bruta de construção; 45 m² de área bruta privativa; 72 m² de área bruta dependente. A construção existente necessita de obras de requalificação, permitindo ao futuro proprietário recuperar e adaptar o imóvel de acordo com o seu projeto e necessidades. Potencial construtivo: Outro dos aspetos de particular interesse desta propriedade é o seu potencial construtivo. De acordo com o PDM municipal, existe possibilidade de construção numa área de aproximadamente 2.700 m² do terreno, constituindo uma mais-valia importante para quem procura uma propriedade com capacidade para desenvolver um projeto futuro. Esta característica poderá tornar a quinta interessante não apenas para habitação própria, mas também para um eventual projeto turístico, alojamento rural ou outro projeto imobiliário, sempre sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e à aprovação das entidades competentes. Localização privilegiada junto a natureza, património e turismo: A propriedade beneficia de uma localização particularmente interessante para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a uma cidade. Na envolvente encontram-se diversos locais de interesse turístico e cultural, entre os quais: Ponte das Três Entradas; Avô; Praia Fluvial de Alvoco das Várzeas; Ruínas Romanas de Bobadela; Museu do Azeite, em Bobadela; Igreja Moçárabe de São Pedro de Lourosa; Serra da Estrela e Monte do Colcurinho. Uma oportunidade para concretizar um projeto: Pela sua área generosa, excelente acessibilidade, construção existente e potencial construtivo, esta quinta apresenta características que a tornam particularmente interessante para quem procura uma propriedade com espaço e possibilidades de desenvolvimento. A proximidade de Oliveira do Hospital, dos principais eixos rodoviários, de praias fluviais, património histórico e de zonas de grande beleza natural, permite conjugar a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso a serviços e a diversos pontos de interesse. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR100003 Categoria Energética: Isento We present this farmhouse with 8,680 m² of land, located in Ribeira de São Tiago, Santa Ovaia, in the municipality of Oliveira do Hospital, in a quiet area surrounded by nature, yet close to all services and amenities. The property is just 8 km from Oliveira do Hospital, a town where you can find shops, services, schools, healthcare facilities, and all the main necessities for daily life. A property with space, accessibility, and potential The farmhouse has a total area of 8,680 m², standing out for its excellent accessibility. The land is bordered on three sides by paved roads, one of which is the National Road N230, offering particularly convenient access and ease of entry to the property. On the land, there is a building intended for residential use, with: 50 m² of footprint area; 117 m² of gross construction area; 45 m² of private gross area; 72 m² of dependent gross area. The existing building needs refurbishment work, allowing the future owner to restore and adapt the property according to their project and needs. Building potential Another particularly interesting aspect of this property is its building potential. According to the municipal PDM, there is the possibility of constructing on an area of approximately 2,700 m² of the land, which represents an important added value for those looking for a property capable of supporting a future project. This feature could make the estate appealing not only for personal residence but also for a potential tourist project, rural accommodation, or another real estate project, always subject to applicable urban planning rules and approval from the relevant authorities. Privileged location close to nature, heritage, and tourism The property benefits from a particularly interesting location for those looking for peace, nature, and quality of life, without giving up proximity to a city. In the surrounding area, there are several places of tourist and cultural interest, including: Ponte das Três Entradas Avô Alvoco das Várzeas Riverside Beach Roman Ruins of Bobadela Olive Oil Museum, in Bobadela Mozarabic Church of São Pedro de Lourosa Serra da Estrela and Monte do Colcurinho Mozarabic Church of São Pedro de Lourosa Serra da Estrela and Monte do Colcurinho An opportunity to bring a project to life With its generous area, excellent accessibility, existing construction, and development potential, this quinta has features that make it particularly interesting for anyone looking for a property with space and development possibilities. Its proximity to Oliveira do Hospital, major road networks, riverside beaches, historical heritage, and areas of great natural beauty allows you to combine the tranquility of the countryside with easy a Energy Rating: Exempt