Quinta com 5 ha de Vinha – Sever, Santa Marta de Penaguião

Encantadora quinta de 5 hectares localizada na freguesia de Sever, Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro. Com vista panorâmica sobre as icónicas vinhas em socalcos e o vale, a propriedade alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos principais pontos turísticos, culturais e gastronómicos da região. Características da Propriedade Casa Principal: Edifício de arquitetura tradicional em pedra, ideal para reabilitação total ou parcial. Potencial para conversão em habitação própria, turismo rural ou Alojamento Local (AL). Terreno e Vinha: Área Total: ~50.000 m² (5 hectares) com excelente exposição solar e solo de elevada fertilidade. Produção Vitivinícola: 21 pipas (~15.750 kg de uva), das quais 10 pipas contam com Benefício (destinadas à produção de Vinho do Porto). Potencial de Produção: Estimado até 50 pipas. Castas Cultivadas: Viosinho, Touriga Franca, Síria e Gouveio Real. Agricultura Complementar: Pomar com diversas árvores de fruto tradicionais, ideal para consumo próprio ou comercialização local. Infraestruturas e Recurso Hídrico: Água própria de mina, assegurando autonomia hídrica constante. Acessos por estrada alcatroada quase na totalidade até à entrada da propriedade. Ideal Para: Desenvolvimento de projeto de Agro-Turismo, Turismo Rural ou AL. Expansão ou investimento no setor vitivinícola do Douro. Residência permanente ou casa de campo/segunda habitação num cenário único Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste refúgio no Douro!