Descrição

Apresentamos-lhe esta extraordinária propriedade rústica com 4 hectares de terreno completamente vedado, localizada numa zona de grande tranquilidade e beleza natural, a escassos 5 minutos do centro do Bombarral e da autoestrada A8 (ligação rápida a Lisboa, Caldas da Rainha, Óbidos e praias da região Oeste). Trata-se de uma quinta com múltiplas valências, ideal para quem procura um espaço para viver em harmonia com a natureza ou desenvolver um projeto de cariz agrícola, turístico ou equestre. Características da Propriedade: Área Total: 40.000 m² (4 hectares) Totalmente vedada, garantindo segurança, privacidade e delimitação do espaço Topografia suave, excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas sobre o campo envolvente; - A entrada principal da propriedade possui portão automático e confina com a estrada nacional. Uma estrada alcatroada camarária confina com a entrada rural que possui 2 portões para acesso de tratores e camiões. Recursos Naturais: 4 poços de água, com caudal suficiente para abastecimento agrícola, 1 furo para rega e apoio à habitação; Um pomar de Pêra Rocha, com diversas árvores de fruto maduras e em produção distribuídas por várias zonas da propriedade, incluindo figueiras, pereiras, macieiras, oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, entre outras, bem como 1ha de terreno limpo para hortícolas; Solo fértil, ideal para hortas, vinha ou culturas especializadas (biológicas, aromáticas, etc.) _ Edificações existentes: Casa de Habitação Principal Tipologia T8 (8 quartos) Implantada em 2 pisos, com áreas generosas e excelente luminosidade natural Sala principal com recuperador de calor a lenha, ideal para convívio familiar 2 casas de banho completas Cozinha com potencial para modernização e ligação a zonas exteriores (ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre) 3 Armazéns polivalentes Estruturas amplas e sólidas, com acesso fácil e direto a partir do exterior Podem ser utilizadas para apoio agrícola, garagem, ou convertidas em: o Salas de workshops o Estúdios artísticos ou de terapias o Alojamento turístico (mediante licenciamento) o Espaços para eventos, casamentos ou retiros _ Potencial de Expansão: A propriedade permite construção adicional até 300 m², além da casa e armazéns já existentes uma oportunidade rara para aumentar a área habitacional, criar alojamentos independentes ou zonas de lazer cobertas _ Localização Privilegiada: A apenas 5 minutos do centro do Bombarral, com todos os serviços, comércio, escolas e transportes Acesso direto à Autoestrada A8 - Lisboa a menos de 45 minutos A 15-20 minutos de pontos turísticos como Óbidos, Caldas da Rainha, Peniche, Lourinhã e praias da Costa de Prata Zona muito tranquila e segura, com poucos vizinhos e ambiente de campo autêntico _ Projetos Possíveis: Residência familiar com espaço para cultivo e animais Turismo em espaço rural / Eco-retreat Marque já a sua visita Categoria Energética: C We present you this extraordinary rustic property with 4 hectares of completely fenced land, located in an area of great tranquillity and natural beauty, just 5 minutes from the centre of Bombarral and the A8 motorway (fast connection to Lisbon, Caldas da Rainha, Óbidos and beaches in the West region). It is a farm with multiple valences, ideal for those looking for a space to live in harmony with nature or develop an agricultural, tourist or equestrian project. Property Features: Total Area: 40,000 m² (4 hectares) Fully fenced, ensuring security, privacy and space delimitation Smooth topography, excellent sun exposure and completely unobstructed views over the surrounding countryside; - The main entrance to the property has an automatic gate and abuts the national road. A tarmac road adjoins the rural entrance that has 2 gates for access for tractors and trucks. Natural resources: 4 water wells, with sufficient flow for agricultural supply, 1 borehole for irrigation and housing support; A Rocha Pear orchard, with several mature fruit trees in production distributed over various areas of the property, including fig, pear, apple, olive, orange, tangerine trees, among others, as well as 1ha of cleared land for vegetables; Fertile soil, ideal for vegetable gardens, vineyards or specialised crops (organic, aromatic, etc.) _ Existing buildings: Main Dwelling House Typology T8 (8 bedrooms) Spread over 2 floors, with generous areas and excellent natural light Main room with wood-burning stove, ideal for family gathering 2 full bathrooms Kitchen with potential for modernisation and connection to outdoor areas (ideal for creating an outdoor dining area) 3 Multipurpose warehouses Large, solid structures with easy and direct access from the outside They can be used for agricultural support, garage, or converted into: o Workshop rooms o Artistic or therapy studios o Tourist accommodation (with licensing) o Spaces for events, weddings or retreats _ Expansion Potential: The property allows for additional construction up to 300 m², in addition to the existing house and warehouses - a rare opportunity to increase the living area, create independent accommodation or covered leisure areas _ Prime Location: Just 5 minutes from the centre of Bombarral, with all services, shops, schools and transport Direct access to the A8 - Lisbon motorway less than 45 minutes away 15-20 minutes from tourist attractions such as Óbidos, Caldas da Rainha, Peniche, Lourinhã and Silver Coast beaches Very quiet and safe area with few neighbours and authentic countryside setting _ Possible Projects: Family residence with space for cultivation and animals Rural tourism / Eco-retreat Book your visit now Energy Rating: C