Descrição

Propriedade agrícola com 72.760 m² (7,3 ha), localizada a apenas 15 km de Santarém e cerca de 15 minutos da A1, que combina produção, tranquilidade e um excelente potencial de valorização. Com características que permitem diferentes possibilidades de utilização, esta propriedade constitui uma excelente oportunidade para exploração agrícola, quinta de lazer, projeto turístico ou investimento em espaço rural. A quinta dispõe de vinhas em plena produção, incluindo as castas Moscatel Graúdo, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Fernão Torres e Moscatel, complementadas por olival, figueiras e cultura arvense. Integra ainda uma edificação existente, atualmente adaptada a utilização habitacional, casas pré-fabricadas, uma pequena adega e diversas áreas de arrumos e apoio à exploração agrícola. Ao nível das infraestruturas, a propriedade conta com dois furos de água equipados com bombas, água da rede pública e eletricidade. O terreno apresenta pouca inclinação, vistas amplas e desafogadas e bons acessos alcatroados, sendo constituído por duas parcelas muito próximas. Pela sua dimensão, localização, produção agrícola, disponibilidade de água, infraestruturas existentes e excelentes acessibilidades, esta propriedade apresenta um interessante potencial de valorização e desenvolvimento, permitindo conciliar a atividade agrícola com um projeto de lazer, turismo rural ou investimento. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com escala, produção, estruturas de apoio e múltiplas possibilidades de utilização, num ambiente tranquilo e a curta distância de Santarém e dos principais acessos rodoviários. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: Isento Agricultural property with 72,760 m² (7.3 ha), located just 15 km from Santarém and about 15 minutes from the A1 motorway, combining production, tranquility and excellent potential for appreciation. With characteristics that allow for different possibilities of use, this property is an excellent opportunity for a farm, leisure farm, tourism project or investment in rural space. The farm has vineyards in full production, including the Moscatel Graúdo, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Fernão Torres and Moscatel grape varieties, complemented by olive groves, fig trees and arable crops. It also includes an existing building, currently adapted for residential use, prefabricated houses, a small winery and several storage and support areas for agricultural operations. In terms of infrastructure, the property has two water wells equipped with pumps, mains water and electricity. The land has a slight slope, wide and open views and good paved access, being composed of two very close plots. Due to its size, location, agricultural production, water availability, existing infrastructure, and excellent accessibility, this property presents interesting potential for appreciation and development, allowing for the combination of agricultural activity with a leisure project, rural tourism, or investment. An opportunity for those seeking a property with scale, production, support structures, and multiple possibilities for use, in a tranquil environment and a short distance from Santarém and the main road accesses. The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Broker is recommended. Energy Rating: Exempt