Descrição

Propriedade no Gerês com 3 apartamentos e 850m2 de terreno construtivo. Todos isto num dos locais mais procurados e cobiçados (Rio caldo) perto de tudo Marina, desportos Nauticos, Praias Fluviais, São bentinho da Porta Aberta. Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica sobre a Albufeira da Caniçada, rodeado pelas paisagens deslumbrantes do Parque Nacional da Peneda-Gerês — um dos destinos de natureza mais procurados e valorizados de Portugal. Esta propriedade exclusiva em Rio Caldo combina rentabilidade imediata com um potencial de expansão único no mercado: inclui 3 apartamentos independentes totalmente equipados e insere-se num lote de 850 m² integralmente construtivo, permitindo a edificação de uma moradia adicional. Principais Características do Imóvel: * 3 Unidades Independentes: 2 Apartamentos T1 + 1 Apartamento T0. * Pronto a Rentabilizar: Vendidos mobilados, com decoração moderna, cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado e aquecimento elétrico. * Terreno com Capacidade Construtiva: Lote de 850 m² totalmente construtivo, ideal para construir uma segunda moradia autónoma ou expandir a capacidade turística. * Vistas Panorâmicas: Vistas desafogadas sobre o lago, as montanhas e as icónicas pontes de Rio Caldo a partir de todas as unidades. Localização Premium & Procura Turística Elevada: - 300 metros do Santuário de São Bento da Porta Aberta. - 1 km da Praia Fluvial do Alqueirão. - A escassos minutos do Porto de Rio Caldo, da marina, de trilhos naturais e de centros de desportos náuticos. Zona com fluxo turístico consolidado e elevada taxa de ocupação durante todo o ano. Modelos de Negócio & Alta Rentabilidade: Exploração Total em Alojamento Local (AL): Maximize o retorno financeiro arrendando as 3 unidades de forma independente. Modelo Misto: Viva numa das frações e rentabilize as restantes duas para cobertura total dos custos de investimento. Desenvolvimento Imobiliário: Construa uma moradia adicional no lote de 850 m² para venda individual ou para ampliação do complexo turístico. Oportunidades no Gerês que conjuguem vista rio direta, unidades prontas a faturar e terreno construtivo adicional são extremamente escassas. Não perca este ativo estratégico de elevada valorização. Agende já a sua visita!