Propriedade de 8 Ha | Potencial Urbanístico e Turístico | Excelente lo

Propriedade com 80.000 m² (8 ha) localizada em Alcácer do Sal, com excelente inserção territorial e três frentes rodoviárias, oferecendo condições excecionais de acessibilidade e desenvolvimento. A parcela integra solo urbano com edificação existente e uma vasta área de solo rústico, com viabilidade para projetos turísticos nos termos do quadro legal em vigor. Atualmente e segundo a análise da Divisão de Planeamento e Gestão Urbanística da Câmara Municipal de Alcácer do Sal, a propriedade apresenta a seguinte configuração: ⦁ Solo Urbano: Parcela atualmente definida com cerca de 90m² de implantação, com construção legalizada existente. ⦁ Solo Rústico (Espaço Agroflorestal): O restante da propriedade insere-se em solo rústico nos termos do Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Com potencial de loteamento: A zona contígua à Azinhaga encontra-se posicionada junto ao perímetro urbano e apresenta potencial de transformação urbanística, nomeadamente através de: ⦁ Pedido de viabilidade urbanística para loteamento; ⦁ Eventual reclassificação parcial de solo, em conformidade com os critérios definidos no PDM e mediante projeto; ⦁ Aproveitamento da edificação existente como núcleo inicial de expansão urbana. A área rústica do terreno permite, de acordo com o enquadramento legal, a implantação de empreendimentos turísticos compatíveis com o solo rústico, como: ⦁ Turismo em Espaço Rural (TER); ⦁ Turismo de Natureza e Agroturismo; ⦁ Projetos enquadráveis no Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), com apoio à sustentabilidade ambiental e valorização do território rural. A localização privilegiada, conjugada com a paisagem natural envolvente e a proximidade ao centro urbano de Alcácer, reforçam a atratividade para um projeto turístico estruturado e diferenciador. Nota: A informação apresentada não dispensa a consulta e confirmação junto da Câmara Municipal de Alcácer do Sal. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), nº 2 do artigo 18, do DL nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Para mais informações, agendamento de visita entre em contacto connosco.