Descrição

Quinta com 23.000 m2 em Santa Maria da Feira | Moradia T5 + Moradia T2 Independente | Natureza, Privacidade e Elevado Potencial Inserida num terreno com cerca de 23.000 m2, esta quinta destaca-se pela tranquilidade, privacidade e vistas panorâmicas, oferecendo um ambiente único onde a natureza e o conforto convivem em perfeita harmonia. A propriedade é composta por uma moradia principal T5, uma moradia T2 totalmente independente (atualmente arrendada), amplas zonas ajardinadas, árvores de fruto, dois tanques de água e estábulo para cavalos, reunindo condições para diferentes projetos de vida ou investimento. Totalmente murada e delimitada, proporciona um elevado nível de privacidade e um enquadramento natural de rara beleza, ideal para quem procura viver em contato com a Natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Moradia Principal Distribuída por três pisos, apresenta divisões amplas, excelente luminosidade e uma organização funcional, pensada para o conforto diário. Entre os seus principais destaques encontram-se: * Suite; * Duas salas, incluindo um amplo salão com terraço e vista desafogada; * Diversas zonas de arrumação; * Garagem; * Aquecimento central; * Sistema de prevenção contra incêndios. Moradia Secundária A quinta inclui ainda uma moradia T2 totalmente independente, equipada com contadores próprios de água e eletricidade. Atualmente encontra-se arrendada, proporcionando rendimento imediato e acrescentando valor ao investimento. Exterior O terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, conjugando amplos espaços verdes com áreas vocacionadas para atividades agrícolas, lazer ou exploração equestre. No exterior destacam-se: * Árvores de fruto; * Dois tanques de água, sendo um deles facilmente adaptável para piscina ou zona de lazer; * Vários anexos; * Grande área livre com excelente exposição solar. A dimensão da propriedade permite ainda equacionar projetos de turismo rural, alojamento local, exploração agrícola ou simplesmente usufruir de uma habitação com total privacidade e contacto com a natureza. Localização Localizada em Romariz, beneficia de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade a serviços e das principais vias de comunicação. * A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira; * Próxima de São João da Madeira; * Rápido acesso às autoestradas A1 e A32; * Ligações rápidas ao Porto e Aveiro. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde espaço, versatilidade e tranquilidade se conjugam para criar uma oportunidade rara, seja para habitação própria, desenvolvimento turístico ou investimento de longo prazo. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio. ________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. 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Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. Categoria Energética: A Farm with 32,000 m2 of land located in Romariz, in a quiet area with panoramic views and high privacy. The property includes a main house, an independent 2 bedroom flat (currently rented), large green areas with fruit trees and two water tanks, offering a rare set of space, nature and potential. Fully delimited, this farm has an idyllic natural setting, perfect for those looking for quality of life in the countryside, but with good access to the main cities of the region. The size of the land allows for various uses, from own housing with great privacy to rural tourism, agricultural exploration or investment projects. The land includes extensive green areas, fruit trees and two water tanks, one of which can be easily adapted into a leisure area or swimming pool. It also includes a stable for horses, making the property especially interesting for those who enjoy equestrian activities or want to develop a project related to the rural environment. Main House The main house is spread over three floors, with large areas and a functional organisation that favours comfort and light. Main features: - Central heating - Renovated suite - Two rooms, including a large lounge with balcony and unobstructed views - Multiple storage areas - Garage - Fire prevention system Detached House (T2) The property also includes a fully independent T2, with its own water and electricity meters. It is currently rented, allowing immediate income to be generated, which represents an interesting asset for those looking for investment or support for their main home. Location Situated in a quiet area of Romariz, this property benefits from good access and proximity to urban centres: A few minutes from Santa Maria da Feira - Near São João da Madeira - Quick access to the A1 and A32 motorways - Easy connection to Porto and Aveiro Property Potential Due to its size, characteristics and location, this farm offers several possibilities of use: - Private housing with large plot and privacy - Rural tourism or local accommodation project - Farm or equestrian farm - Investment with potential for appreciation and return A property with rare characteristics in the region, which combines space, nature and versatility, ideal for those looking to develop a life project in the countryside or a differentiating investment. For more information or to schedule a visit, please contact us. Energy Rating: A