Descrição

Prédio Rés do Chão | 2 Moradias Independentes | Remodelado | Rentabilidade 5% | Pinheiro de LouresInvestimento seguro com rendimento imediato, de 1300€/mês, no concelho de Loures, a 20 min de Lisboa.Prédio em propriedade total, composto por 2 moradias independentes e arrendadas, localizadas em Pinheiro de Loures — uma zona tranquila, com ótima proximidade a Lisboa.Imóvel totalmente remodelado, com rendimento imediato, ideal para investimento ou habitação própria.Características Principais• Propriedade: Total (sem propriedade horizontal)• Composição: 2 moradias independentes (frações esquerda e direita)• Área total: 44 m²• Estado: Totalmente remodelado (canalização e eletricidade novas)• Tipologia: T0+1 (sala/cozinha em open space + quarto em mezanino)Distribuição e EquipamentosCada moradia inclui:• Sala com kitchenette equipada (placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa)• Casa de banho completa com termoacumulador• Quarto em mezanino com janela Velux, permitindo ótima entrada de luz naturalRentabilidade e Situação Atual• Ambas as moradias estão arrendadas com contratos anuais (início em dezembro)• Renda mensal total: 1.300 € (650 € + 650 €)• Rendimento aproximado: ~5% ao ano• Flexibilidade: Possibilidade de manter os contratos de arrendamento ou rescindi-los.Localização – Pinheiro de Loures• A 3 km do centro de Loures• Cerca de 15 km de Lisboa (aprox. 20 min)• Zona consolidada com supermercados, escolas, creches, restaurantes e transportes públicos, A8 e A9Destaques do Imóvel• Remodelação total e sem necessidade de obras• Rentabilidade imediata desde o primeiro dia• Boa valorização futura na zonaNota importante: O prédio encontra-se em propriedade total, sem constituição de propriedade horizontal, pelo que as duas moradias são obrigatoriamente vendidas em conjunto.Apoio ao FinanciamentoTratamos de todo o processo de financiamento bancário, ajudando-o a obter as melhores condições do mercado.Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro às portas de Lisboa!