Descrição

CONJUNTO IMOBILIÁRIO | 2 PRÉDIOS | HABITAÇÃO E COMÉRCIO | 2.000.000 €    Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada, composta pela venda conjunta de dois prédios contíguos, com localização privilegiada, acessos através de duas vias distintas e um logradouro comum aos dois imóveis, constituindo esta uma das razões para a sua comercialização conjunta.     Esta solução de venda apresenta uma configuração particularmente interessante, reunindo espaços destinados a habitação e comércio, distribuídos por dois prédios com andares e divisões suscetíveis de utilização independente.     O segundo imóvel encontra-se encostado às traseiras do primeiro, dispondo de acessoautónomo por uma segunda rua, sendo ambos complementados por um logradourocomum, que contribui para a funcionalidade e valorização do conjunto.     PRIMEIRO PRÉDIO (Sito no Largo do Almirante Dunn)    O primeiro prédio é constituído por um bloco misto com 2 pisos, composto por três frações distintas e independentes entre si, todas com saída para a via pública:   Fração A (nº 23 R/C): 153,62 m², destinada a comércio;  Fração B (nº 23 1º E): 75,94 m², destinada a habitação;  Fração C (nº 23 1º D): 74,84 m², destinada a habitação.  As frações encontram-se fisicamente diferenciadas e com acessos independentes, proporcionando flexibilidade na sua utilização, exploração ou eventual rentabilização.     SEGUNDO PRÉDIO (Sito na Rua Ernesto do Canto) Em simultâneo, integra esta venda o prédio situado nas traseiras, com acesso próprioatravés de uma segunda rua, reforçando a versatilidade e o potencial do conjunto.  Este imóvel é igualmente constituído por andares e divisões independentes:   N.º 44 a 46 – 1.º andar: 296 m², destinado a habitação;  N.º 48 – R/C: 60 m², destinado a comércio.     Os dois prédios são vendidos exclusivamente em conjunto, pelo valor global de 2.000.000 €.     Uma oportunidade destinada a quem procura uma boa localização, dimensão, versatilidade e potencial de investimento, num conjunto imobiliário com características diferenciadoras e múltiplas possibilidades de exploração.    