Prédio para venda

Prédio urbano em propriedade total para venda em Lisboa, na Rua Prior do Crato (Alcântara / Estrela). Edifício de 5 pisos com 11 unidades de utilização independente — 3 lojas com frente de rua, 7 habitações e 1 unidade afeta a serviços — totalizando 1.480 m² de área bruta privativa, implantado num lote de 533 m² com 139 m² de área descoberta (quintal). O prédio dispõe de duas frentes: a principal virada a Sul para a Rua Prior do Crato e a lateral para a Travessa do Livramento. Fachada em azulejo com soco de cantaria, característica da arquitetura lisboeta da primeira metade do século XX. Excelente oportunidade de investimento: ativo com escala e diversificação de usos (comércio, habitação e serviços), adequado tanto a estratégia de rendimento como a uma operação de reabilitação integral, numa das zonas de Lisboa com maior dinâmica de valorização — entre Alcântara e a Estrela, junto ao eixo ribeirinho, LX Factory, Docas e com excelentes acessos e transportes. Prédio livre de ónus e encargos. Isento de licença de utilização por se tratar de edifício anterior a 1951. Todas as unidades dispõem de certificado energético. Área bruta privativa: 1.480 m² | Área do terreno: 533 m² | 11 unidades independentes | 5 pisos | 2 frentes.