Descrição

 Prédio para Investimento na Ajuda (Rua do Mirador) – Junto ao Polo Universitário Excelente oportunidade de investimento em pleno coração da Ajuda, na Rua do Mirador, uma zona com altíssima procura residencial e académica. Este edifício, atualmente em propriedade total (não está em propriedade horizontal), é ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação e valorização patrimonial. Características Principais: Composição: Edifício composto por 9 frações.  R/c dtº Casa da porteira - 46,35m2  R/C esqº - T1 com 48,15 m2  1º Dtº - T1 com 47,90 m2 (arrendado)  1º Esqº - T2 com 62, 90 m2 2º Dtº - T1 com 45,70 m2 (arrendao) 2º Esqº -T2 com 60,00m2 (arrendado) 3º Dtº - T1 com 42,45 m2 (arrendado contrato a cessar em 2027) 3º Esqº - (T2) 52,65 m2  Armazem com 128,55m2 (Contrato a cessar) Ocupação: 5 frações encontram-se atualmente arrendadas, ficando as restantes disponíveis para intervenção imediata. Inclui um armazém que ficará totalmente disponível e livre de ocupantes, ideal para novos projetos ou arrendamento independente. Estado de conservação: O prédio necessita de obras de atualização e modernização, oferecendo uma excelente base para reposicionamento no mercado. Localização e Enquadramento: Situado na zona histórica da Ajuda, Lisboa. Proximidade Académica: A escassos minutos a pé do Polo Universitário da Ajuda (Faculdade de Arquitetura, ISCSP, Faculdade de Medicina Veterinária, ISA). Zona envolvente servida por transportes públicos, comércio tradicional e serviços. Perfil de Investimento:Imóvel com o perfil ideal para o mercado de alojamento estudantil ou residencial de longa duração. A proximidade às faculdades garante uma procura constante e uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano. 