Descrição

Edifício de Investimento | Rua da Sofia | Centro Histórico de Coimbra No coração da histórica Rua da Sofia, uma das artérias mais emblemáticas de Coimbra e integrada na zona classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara. Este edifício, vendido na sua totalidade, beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, a escassos metros da Câmara Municipal de Coimbra, da Baixa da cidade, da Universidade de Coimbra e da linha do Metro Mondego, estando inserido numa das zonas de maior procura residencial e turística da cidade. Com uma área bruta privativa de 260 m², distribuída por rés do chão, três pisos e aproveitamento de águas-furtadas, o edifício é composto por 10 estúdios e um amplo espaço comercial ao nível do rés do chão, com entradas diretas pela Rua da Sofia. Os estúdios encontram-se atualmente ocupados, proporcionando rendimento imediato, enquanto o espaço comercial, recentemente renovado e em fase final de conclusão, representa uma excelente oportunidade para potenciar ainda mais a rentabilidade deste ativo. O edifício foi alvo de uma reabilitação profunda, tendo beneficiado da renovação das suas infraestruturas e de uma manutenção permanente e cuidada, apresentando um excelente estado de conservação. Um dos aspetos que distingue este imóvel é a sua configuração arquitetónica. Ao contrário da maioria dos edifícios existentes na Rua da Sofia, este não se encontra totalmente ladeado por construções contíguas, característica extremamente rara nesta localização e que lhe confere maior exclusividade, luminosidade e valorização patrimonial. Pela conjugação da sua localização estratégica, da qualidade da reabilitação, do rendimento já existente e do potencial de valorização futura, este edifício constitui uma oportunidade ímpar para investidores privados, sociedades patrimoniais, family offices e fundos de investimento que procuram adquirir um ativo sólido numa das localizações mais prestigiadas e procuradas da cidade de Coimbra. Para informações adicionais, documentação ou agendamento de uma visita privada, entre em contacto. Terei todo o gosto em apresentar-lhe este ativo de investimento de forma personalizada. 