Descrição

Prédio para Reabilitação com Projeto em Pré-Aprovação – Centro Histórico de Vila Franca de Xira Excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Franca de Xira. Prédio em propriedade total, para reabilitação integral, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, com duas frentes: uma para a prestigiada rua pedonal conhecida como “Rua do Chave de Ouro” e outra para a histórica Avenida Pedro Victor, junto ao icónico Monumento ao Campino. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, a escassos metros da Câmara Municipal, rodeado por comércio tradicional, serviços, restauração, escolas, bancos, CTT, Hospital CUF e demais equipamentos essenciais. A estação de comboios encontra-se a apenas 2 minutos a pé, proporcionando ligações rápidas a Lisboa. Encontra-se em fase de pré-aprovação camarária um projeto de reabilitação que prevê a criação de 7 apartamentos, distribuídos por 6 T1 e 1 T2, todos concebidos para responder à elevada procura habitacional da zona. O projeto contempla ainda: * Varandas em ambas as frentes do edifício; * Um magnífico terraço privativo num dos apartamentos, voltado para a rua pedonal; * Excelentes vistas sobre a cidade e para a Serra de Monte Gordo; * Arquitetura pensada para maximizar a luminosidade e a valorização de cada fração. Este é um investimento com enorme potencial, quer para promoção imobiliária, através da venda das frações após a conclusão da obra, quer para constituição de património destinado ao mercado de arrendamento, numa localização de elevada procura e crescente valorização. Principais destaques: * Prédio em propriedade total; * Projeto para 7 apartamentos (6 T1 e 1 T2); * PIP em fase de pré-aprovação camarária; * Duas frentes em localização premium; * Terraço e varandas; * A 2 minutos da estação ferroviária; * Junto à Câmara Municipal, Hospital CUF, CTT, comércio e serviços; * Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Invista num projeto diferenciador, numa das localizações mais procuradas da Área Metropolitana de Lisboa, onde a centralidade, a mobilidade e o potencial de valorização fazem deste imóvel uma oportunidade única.  "Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano."  