Descrição

Investimento Exclusivo no Centro Histórico de Viseu Habitação + Turismo | 445 m² de História, Charme e Rentabilidade  No coração do centro histórico de Viseu, a poucos passos da Sé Catedral, ergue-se este prédio singular dos séculos XIV-XV, totalmente reabilitado em 2023. Um ativo único que combina património, design contemporâneo e rentabilidade superior a 6%, ideal para investidores exigentes.  Porquê investir neste imóvel? Rentabilidade estimada superior a 6% (arrendamento ou exploração turística) Valorização garantida pela localização e reabilitação integral Proximidade ao Instituto Politécnico e ao Campus da Universidade Católica Oportunidade única de unir História, Exclusividade e Rentabilidade  Características do imóvel Composto por 4 pisos e 445 m², este edifício integra:  Piso 0– Loja com projeto de conversão em T2 habitacional (105 m²)  Piso 1– Apartamento T3 (115 m²)  Piso 2 –Apartamento T4 (133 m²)  Piso 3– Apartamento T1 com terraço panorâmico (93 m²)  O imóvel conta ainda com 3 unidades de Alojamento Local licenciadas, com avaliação de 9,4 no , distinguidas nos Traveller Review Awards 2024 e 2025, referência no Turismo Cultural e Religioso da cidade.    Localização Premium Situado na Rua Senhora da Boa Morte (antiga Judiaria), a 50 metros da Sé Catedral, Museu Grão Vasco, Rossio, Misericórdia e das principais zonas de comércio e restauração.A localização privilegiada assegura elevada procura turística e habitacional durante todo o ano.    Reabilitação com Alma Este imóvel foi alvo de uma profunda intervenção em 2023, com base nos seguintes pilares:  Preservação do património arquitetónico e identidade histórica  Valorização de elementos construtivos originais – azulejos, mosaicos manuais, vidros antigos, portas de madeira maciça  Adição de conforto contemporâneo, como o novo piso superior, com terraço panorâmico e luz natural  Criação de jardins com espécies autóctones  Acolhimento de turistas, artistas e investigadores, promovendo a história e diversidade cultural de Viseu.  O imóvel poderá ser vendido com os nomes comerciais dos ALs registados (Casa da Judiaria Velha e Casa da Judiaria Velha AP), com todo o histórico de avaliação e performance. O recheio, incluindo peças de arte, não está incluído no preço, mas poderá ser negociado.  Solicite a análise financeira detalhada e agende a sua visita exclusiva a este ativo de prestígio. Contactar António Macias – RE/MAX Collection +351 926414959 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.  