Descrição

Edifício Reabilitado de Comércio e Serviços com Potencial de Desenvolvimento | Centro Histórico de Oeiras Rua Cândido dos Reis, 27 e Avenida dos Aliados, 19 | Oeiras Localizado no centro histórico de Oeiras, este edifício de comércio e serviços totalmente reabilitado representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa. Inserido num lote de terreno com 450 m², o imóvel dispõe de uma área total de construção de 517 m², distribuída por três pisos e sótão, beneficiando ainda de um logradouro com cerca de 160 m², com capacidade para estacionamento de até 6 viaturas. A sua localização privilegiada, aliada à versatilidade de utilização e ao potencial de desenvolvimento futuro, torna este ativo particularmente atrativo para investidores e promotores imobiliários.Potencial de Utilização e Desenvolvimento Atualmente afeto a comércio e serviços, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações, sujeito à obtenção das necessárias autorizações e licenciamentos. Entre as possibilidades de utilização destacam-se: • Sede corporativa ou escritórios • Clínica médica ou espaço de serviços especializados • Centro de formação ou ensino • Espaço de coworking ou business centre • Residência de estudantes • Projeto habitacional Adicionalmente, existe potencial para ampliação da área de construção acima do solo até aproximadamente 1.050 m², sujeito à confirmação de viabilidade urbanística junto das entidades competentes. Localização Situado numa das principais artérias do centro histórico de Oeiras, o imóvel beneficia de uma envolvente caracterizada por uma forte dinâmica comercial, restauração, serviços e equipamentos públicos. Destaques da localização: • A cerca de 20 minutos de Lisboa • A aproximadamente 15 minutos de Cascais • A poucos minutos da Praia de Santo Amaro de Oeiras e da frente marítima • Próximo do Oeiras Parque e de outras zonas comerciais • Excelentes acessos à A5 e à Avenida Marginal • Bons transportes públicos, incluindo estação ferroviária nas proximidades • Inserido num concelho com elevada procura residencial e empresarial Oportunidade de Investimento A combinação entre localização, edifício reabilitado, estacionamento privativo e potencial de expansão faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora para investidores, promotores e utilizadores finais que procurem desenvolver um projeto de médio ou longo prazo numa das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa. 