Descrição

Prédio em regime de propriedade horizontal,localizado em zona ARU, de características arquitetónicas diferenciadas, em zona premiun da cidade de Viseu, com zona comercial, de serviços e lazer no seu enquadramento. Viseu tem vindo a ganhar expressão no panorama das cidades portuguesas com maior atratividade, estando a hora e meia do aeroporto Sá Carneiro no Porto e a duas horas e meia do aeroporto da Portela em Lisboa. Estas são boas razões para investir na cidade de Viseu, apostando num edifício icónico e versátil, transformando-o em habitação de luxo, com área comercial para marcas de luxo, ou diversas outras afetações. O prédio é composto por oito frações. Duas frações afetas a habitação, uma a serviços e cinco frações afetas a comércio, com diferentes classificações energéticas. O prédio faz gaveto com a Rua Gaspar Barreiros e o Largo Humberto Delgado. Quatro das cinco frações comerciais e a fração de serviços, encontram-se arrendadas. A parte habitacional é composta por moradia T9 ao nível do R/c, 1º e 2º andar, com entrada pela Rua Gaspar Barreiros e por apartamento T5 ao nível do 2º andar, com entrada pelo Largo Humberto Delgado. É possível a ligação entre os dois edifícios, podendo ser-lhe dada uma funcionalidade diferente da atual. O pátio exterior confere ao R/c um potencial de utilização por explorar. As águas furtadas, dado o seu pé-direito, são suscetíveis de licenciamento para fins habitacionais, incrementando imenso a área bruta privativa. Dada a sua localização em zona ARU, a reabilitação do prédio usufrui dos apoios fiscais e financeiros disponíveis. Invista em Viseu! Invista no Genuíno! Invista com Classe!          