Descrição

Prédio urbano localizado em Setúbal, destinado a reabilitação, com intervenção estrutural já realizada. O imóvel encontra-se com o interior totalmente demolido, mantendo a fachada escorada, o que permite o enquadramento da intervenção como reabilitação/conservação, e não como construção nova, sendo este um factor relevante em termos urbanísticos e fiscais. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o prédio beneficia de um enquadramento favorável, incluindo incentivos fiscais. Já submetido e aprovado em Setembro de 2025, na Câmara Municipal de Setúbal, um Projecto que prevê: Cave com estacionamento para 3 viaturas. 3 Fracções habitacionais (2 T2 + 1 T3 Duplex). Vendido no estado atual, sendo uma solução ideal para investidor ou promotor imobiliário que pretenda dar continuidade ao desenvolvimento. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PN98602ES Categoria Energética: Isento Urban building located in Setúbal, intended for rehabilitation, with structural intervention already carried out. The interior of the property is completely demolished, keeping the façade propped up, which allows the intervention to be framed as rehabilitation/conservation, and not as a new construction, which is a relevant factor in urban and fiscal terms. Inserted in an Urban Rehabilitation Area (ARU), the building benefits from a favourable framework, including tax incentives. Already submitted and approved in September 2025, at the Municipality of Setúbal, a Project that foresees: Basement with parking for 3 cars. 3 Housing units (2 T2 + 1 T3 Duplex). Sold in its current state, it is an ideal solution for investors or real estate developers who want to continue the development. We deal with your Mortgage in a simple, transparent and effective way. We negotiate the best conditions for your case. EasyGest Finance, your trusted credit intermediary, certified by the Bank of Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will get back to you as soon as possible! PN98602ES Energy Rating: Exempt