Descrição

Prédio constituído por 2 pisos, com grande potencial de rentabilidade e valorização: Rés-do-chão Composto por 3 apartamentos T1, sendo um deles com garagem privativa. Todos os T1 encontram-se arrendados, com uma renda mensal total de 740€, garantindo um rendimento imediato para o investidor. No 1.º Andar, Apartamento T3 devoluto,boas divisões, marquise espaçosa, e excelente luminosidade. Necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de personalização ou valorização para revenda ou arrendamento. O imóvel dispõe ainda de terraços, ideais para momentos de lazer ou para aproveitamento em projetos de requalificação. Localizado em pleno centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades urbanas. Ideal para investidores que procuram uma solução com rendimento imediato e potencial de valorização a médio/longo prazo. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: E This two-story building offers great potential for profitability and appreciation: Ground floor: 3 one-bedroom apartments, one with a private garage. All one-bedroom apartments are rented, with a total monthly rent of €740, guaranteeing immediate income for the investor. On the first floor: a vacant three-bedroom apartment with good-sized rooms, a spacious sunroom, and excellent light. It requires renovations, offering the possibility of personalization or enhancement for resale or rental. The property also features terraces, ideal for leisure or renovation projects. Located in the heart of the city, with easy access to shops, services, transportation, and all urban amenities. Ideal for investors seeking a solution with immediate income and potential for appreciation in the medium to long term. The information provided is for informational purposes only and is not binding. Consultation and confirmation with the brokerage firm is not required. Energy Rating: E