Descrição

Prédio para Reabilitação Total no Coração de Alfama | 425 m² No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a poucos passos do Museu do Fado e da frente ribeirinha, encontra-se este edifício em propriedade total — uma oportunidade rara numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Inserido no centro de Alfama, com forte dinâmica turística e residencial, este ativo destaca-se pela sua dimensão, configuração equilibrada e elevado potencial de valorização após reabilitação. Características do imóvel • Área bruta de construção: 425 m² • Área de implantação: 85 m² • Construção: 5 pisos acima do solo • Piso térreo com afetação a comércio – Restaurante (atualmente arrendado) • 4 pisos habitacionais (1 unidade por piso) – Facilmente convertíveis em excelentes T1 ou T2. Potencial de valorização O edifício permite uma reabilitação integral com reposicionamento estratégico, oferecendo a possibilidade de: • Otimização de layouts • Reorganização da circulação vertical (sempre sujeito a validação técnica e enquadramento urbanístico) Localização estratégica • A poucos minutos da frente ribeirinha de Lisboa • Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio) • Forte presença turística (walking distance de monumentos e atrações) • Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional Oportunidade de investimento Num mercado onde ativos desta dimensão em Alfama são cada vez mais escassos, este prédio representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores focados em: • Reabilitação urbana • Revenda por frações Oportunidade reservada a contactos qualificados — fale comigo para mais informações e disponibilização de dossier técnico. #ref: 803496