Descrição

Prédio de charme totalmente renovado com gosto na Misericórdia Localizado entre Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio totalmente renovado em 2021 representa uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de valorização. Distribuído por 5 pisos, o prédio com elevador, é composto por 4 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados com muito gosto. A renovação foi completa: fachada, zonas comuns, estrutura e interiores, oferecendo hoje um imóvel em excelente estado, sem necessidade de obras. Distribuição de áreas: • Apartamento T1 (rés-do-chão) : 53,1 m² + 17,61 m² exterior • Apartamento T1 (1º andar) : 60,29 m² + 4,2 m² exterior • Apartamento T2 (2º andar) : 59,99 m² + 3,15 m² exterior • Duplex T1+1 (último piso) : 111,24 m² + 8,14 m² exterior O último piso conta com um magnífico duplex T1, espaçoso e luminoso, com vista desafogada sobre Lisboa. Situação de arrendamento: • Rés-do-chão : 1 200 €/mês – contrato até final de 2027 • 1º andar : 1 550 €/mês – contrato até março de 2027 • 2º andar : 1 600 €/mês – contrato até final de Junho 2027 • Duplex : livre, potencial de arrendamento estimado em 3 500 €/mês Rendimentos já assegurados com forte potencial de valorização a curto prazo. Exposições: Nascente e Poente Localização premium : zona central, dinâmica e muito procurada, próxima de comércio, restaurantes e transportes. Principais vantagens : • Prédio totalmente renovado em 2021 • Elevador • Apartamentos mobilados e equipados com gosto • Rendimento imediato • Elevado potencial de valorização • Produto raro no mercado Nas proximidades: Estações de metro • Baixa-Chiado (linhas azul e verde) a cerca de 10 minutos a pé • Cais do Sodré (linha verde) a poucos minutos Comércio e supermercados • Pingo Doce Santos • Continente Bom Dia Cais do Sodré • Time Out Market – Mercado da Ribeira Locais emblemáticos • Miradouro de Santa Catarina • Praça Luís de Camões • Santos e os seus inumerosos restaurantes • Chiado e as suas lojas • Zona ribeirinha do Tejo Licença de utilização n.º 30/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/01/2022. Uma oportunidade a não perder! Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho comissão 50-50 com todas as agências. #ref: 854317