Descrição

Prédio à venda em Alfama – Oportunidade Única no coração histórico de Lisboa Apresentamos quatro frações de um prédio em propriedade horizontal, situado no Beco do Outeirinho da Amendoeira, uma localização tranquila e pitoresca no carismático Bairro de Alfama, a poucos passos do Panteão Nacional e das principais atrações da cidade. O edifício é composto por cinco frações, sendo uma cave com entrada independente (não incluída na venda), dois apartamentos no rés do chão e dois apartamentos no primeiro andar, que podem ser vendidos em conjunto ou individualmente. O prédio tem o primeiro registo datado de 1937, beneficiando assim de isenção de licença de utilização, e possui uma área total aproximada de 110 m². Três dos apartamentos foram totalmente remodelados há cerca de 10 anos, apresentando um excelente estado de conservação. O quarto apartamento (Rés do Chão esquerdo) necessita de obras totais de reabilitação. Todas as frações possuem contadores de luz e água individuais. Seja para investimento, reconversão do espaço ou alojamento para funcionários, este edifício representa uma excelente oportunidade no coração de Lisboa, junto ao rio Tejo e à zona histórica da cidade. Marque a sua visita e descubra o potencial deste imóvel com história e autenticidade. ️ Envolvente: Alfama, tradição e autenticidade lisboeta O Bairro de Alfama é um dos locais mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa. Caracteriza-se pelo seu traçado urbano medieval, com ruas estreitas, vielas e escadarias que refletem a sua origem árabe. É também o berço do Fado, onde a vida quotidiana dos moradores se mistura com o ambiente animado dos turistas, entre varais nas janelas, mercearias antigas e casas de fado tradicionais. História e cultura Alfama é o único bairro que resistiu ao Terramoto de 1755, preservando a sua estrutura original. O nome deriva do árabe al-hamma, que significa “banhos”, referência às antigas fontes de água. Ao longo dos séculos foi habitado por romanos, visigodos e mouros, civilizações que deixaram marcas na sua arquitetura e identidade. Durante séculos foi o bairro dos pescadores e marinheiros, mantendo uma ligação profunda ao Tejo. Pontos de interesse próximos Panteão Nacional – a poucos metros do imóvel. Castelo de São Jorge e Sé Catedral de Lisboa. Miradouros de Santa Luzia e Santo Estêvão, com vistas panorâmicas sobre a cidade. Museu do Fado, Casa dos Bicos (Fundação José Saramago) e Ruínas do Teatro Romano. Vida atual Alfama vive uma autêntica mistura entre tradição e modernidade. O bairro é servido pelo icónico elétrico 28, que percorre as suas ruas estreitas, e oferece uma vibrante vida local, com tabernas, lojas de artesanato, restaurantes típicos e festas populares, como as Festas de Santo António em junho. A gastronomia é um dos grandes atrativos, com pratos típicos e ambiente genuinamente lisboeta. Resumo Localização: Beco do Outeirinho da Amendoeira – Alfama Frações: 4 (2x RC + 2x 1º andar) Área total: ~110 m² Estado: 3 remodeladas / 1 a necessitar de obras Ano de registo: 1937 (isenção de licença de utilização) Contadores individuais de luz e água Venda conjunta ou individual Ideal para investimento, alojamento ou habitação própria