Descrição

No coração de Vila Franca de Xira, este prédio de 3 pisos oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto de vida ou investimento com potencial. Com uma área de terreno de 172 m², área bruta de 417 m² e área útil de 344 m², a propriedade destaca-se pela sua versatilidade e configuração funcional, ideal para quem valoriza espaço e flexibilidade. No rés-do-chão, encontram-se três habitações independentes, cada uma com acesso ao pátio privativo, proporcionando privacidade e autonomia. Aqui, uma garagem para uma viatura completa as comodidades deste piso, adicionando praticidade ao dia a dia. Nos primeiro e segundo andares, dois apartamentos ocupam cada piso na íntegra, oferecendo generosas áreas habitacionais e a possibilidade de usufruir de vistas desafogadas sobre o rio Tejo, um detalhe que eleva a experiência de viver ou investir neste imóvel. A localização central é um dos grandes trunfos deste prédio. Situado em uma zona tranquila, mas com fácil acesso a escolas, farmácias e transportes públicos, o imóvel garante todo o conforto e comodidade para o quotidiano. A proximidade ao comércio e serviços essenciais, aliada à serenidade de uma rua com pouco movimento, torna este espaço num equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar. Em estado por recuperar, este prédio é um convite a transformar um espaço com carácter num projeto à sua medida. Seja para habitação própria ou como investimento, as possibilidades são vastas. Um imóvel que desafia a imaginação e promete recompensar o esforço de quem o souber valorizar. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este prédio em Vila Franca de Xira tem para oferecer. Este é o momento ideal para dar o primeiro passo rumo a um futuro cheio de oportunidades. Categoria Energética: F In the heart of Vila Franca de Xira, this three-storey building offers a unique opportunity for those seeking a life project or an investment with potential. With a land area of 172 m², a gross area of 417 m², and a usable area of 344 m², the property stands out for its versatility and functional layout, ideal for those who value space and flexibility. On the ground floor, there are three independent dwellings, each with access to a private patio, providing privacy and autonomy. Here, a garage for one vehicle completes the amenities of this floor, adding practicality to daily life. On the first and second floors, two apartments occupy each floor entirely, offering generous living spaces and the possibility of enjoying unobstructed views over the River Tagus, a detail that enhances the experience of living in or investing in this property. The central location is one of the building's greatest assets. Situated in a quiet area but with easy access to schools, pharmacies, and public transport, the property ensures all the comfort and convenience for everyday life. The proximity to shops and essential services, combined with the tranquillity of a low-traffic street, makes this space a perfect balance between practicality and well-being. In need of renovation, this building is an invitation to transform a characterful space into a project tailored to your needs. Whether for personal use or as an investment, the possibilities are vast. A property that challenges the imagination and promises to reward the effort of those who know how to value it. Schedule your visit now and come discover all the potential this building in Vila Franca de Xira has to offer. This is the ideal moment to take the first step towards a future full of opportunities. Energy Rating: F