Prédio com PIP aprovado, Avenida da Liberdade, Lisboa

Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, a escassos metros da Avenida da Liberdade, com PIP aprovado, numa das localizações mais prestigiadas e procuradas da cidade. O edifício, com uma área atual de 1.207 m2, desenvolve-se por cinco pisos servidos por elevador e encontra-se plenamente operacional, integrando: • Hostel em funcionamento com 32 quartos, gerando uma renda anual de €120.000, acrescida de €60.000; • Restaurante com mezzanine, espaço exterior e duas entradas independentes, com uma renda anual de €84.000. O rendimento anual total ascende a €264.000, garantindo uma base sólida de rentabilidade imediata. O contrato do hostel vigora até setembro de 2026, com possibilidade de renovação, enquanto o restaurante opera ao abrigo de um contrato anual renovável. A principal mais-valia deste ativo reside no PIP que permitirá a ampliação para uma área bruta total de 1.820 m2 O PIP contempla o desenvolvimento de oito apartamentos de elevado padrão todos com varandas e/ou terraços: • 2 × T1 • 1 × T2 • 1 × T2 Duplex • 3 × T3 • 1 × T4 Duplex Este ativo combina rendimento consolidado no presente com um forte potencial de valorização futura numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas de Lisboa. Uma oportunidade de excelência, alinhada com os mais elevados padrões do mercado internacional, ideal para investidores que procuram segurança, prestígio e crescimento sustentável.