Descrição

PRÉDIO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE EM ZONA TURISTICA (COMÉRCIO MAIS HABITAÇÃO) EM FATIMA, COM POSSIBILIDADE DE SER AUMENTADO CONSTRUÇÃO PARA CIMA E PARA TRÁS NOTA: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram geradas digitalmente (IA) com o objetivo de demonstrar o potencial de valorização do imóvel. As mesmas não representam o estado atual nem constituem garantia de viabilidade construtiva ou aprovação camarária. Qualquer intervenção está sujeita a análise técnica e aprovação pelas entidades competentes. Apresentamos este distinto prédio de utilização mista, localizado numa das zonas mais estratégicas de Fátima, onde a procura turística e habitacional se mantém elevada ao longo de todo o ano. Composto por três pisos acima do solo, este imóvel combina espaço comercial e habitacional, ideal para investidores ou para quem procura rentabilização imediata. O rés-do-chão é destinado a comércio e serviços, atualmente preparado para restauração, incluindo zona de mesas, arrecadações, instalações sanitárias, cozinha e sala de refeições. Beneficia de boa exposição solar, com fachadas orientadas a norte (principal), este e sul. Os pisos superiores destinam-se a habitação, com uma distribuição funcional e várias divisões, oferecendo potencial para arrendamento ou uso próprio. Características principais: Área total do terreno: 572 m² Área de implantação: 272 m² Área bruta de construção: 816 m² Área bruta privativa: 670 m² Edifício com 3 pisos e 14 divisões Localização central, com bons acessos O imóvel apresenta inércia térmica média e ventilação natural. Dispõe de sistema de aquecimento de águas sanitárias a gás. Ideal para: * Arrendamento * Negócio próprio * Alojamento local Uma oportunidade sólida para quem procura rentabilidade e valorização! MOSTRAMOS SIMULAÇÃO DE 2 PROJECTOS FICTICIOS PARA TER UMA IDEIA DE COMO PODERIA FICAR ESTE IMÓVEL CONVERTIDO EM APARTAMENTOS. IMAGINE ESTE IMOVEL CONVERTIDO EM VÁRIOS APARTAMENTOS! Envie mensagem para mais informações ou agendamento de visita. Uma excelente oportunidade para investimento em zona de elevada procura turística e comercial.