Descrição

Prédio com Apartamento T2 no 1º andar e espaço comercial no rés do chão, situado no centro da cidade. Oportunidade de investimento com elevado potencial, ou possibilidade de utilização para habitação própria e negócio, graças à sua configuração e localização privilegiada. Prédio situado próximo do centro da cidade de Caldas da Rainha, numa zona com bons acessos e com fácil proximidade a comércio, serviços e outras comodidades. O imóvel é composto por: Rés do chão Espaço comercial com aproximadamente 134 m², ideal para instalação de comércio, serviços ou outro tipo de atividade, dispondo ainda de casa de banho. 1.º Andar - Apartamento T2 Apartamento composto por: - Corredor de distribuição; - 2 quartos; - Casa de banho; - Cozinha; - Despensa; - Sala de estar; - Varanda; - Terraço. O apartamento encontra-se equipado com lareira a pellets, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor durante os meses mais frios. Dispõe ainda de sótão destinado a arrumos, oferecendo uma importante área adicional de armazenamento. A localização, aliada à versatilidade do imóvel, torna esta propriedade uma excelente opção para quem procura investir e rentabilizar, conciliando espaço comercial e habitação, ou para quem pretende habitar e desenvolver o seu próprio negócio no mesmo edifício. Com bons acessos, encontra-se próximo do centro de Caldas da Rainha e de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. Uma oportunidade a não perder, quer para investimento, quer para habitação própria com espaço para atividade profissional ou comercial. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Categoria Energética: E Building with Commercial Space and 2-Bedroom Apartment - Excellent Investment or Residential Opportunity A high-potential investment opportunityor a chance to combine a personal residence with a businessthanks to its layout and prime location. The building is located near the center of Caldas da Rainha, in an area with good accessibility and close proximity to shops, services, and other amenities. The property consists of: Ground Floor Commercial space of approximately 134 m², ideal for retail, services, or other business activities; includes a restroom. 1st Floor - 2-Bedroom Apartment Apartment layout: - Hallway; - 2 bedrooms; - Bathroom; - Kitchen; - Pantry; - Living room; - Balcony; - Terrace. The apartment features a pellet stove, creating a comfortable and cozy atmosphere during the colder months. It also includes an attic designated for storage, offering valuable additional storage space. Its location and versatility make this property an excellent choice for those looking to invest and generate income by combining commercial space with residential living, or for those wishing to live and run their own business in the same building. With excellent access, it is close to the center of Caldas da Rainha and a wide range of shops, services, and facilities, ensuring daily convenience and practicality. An opportunity not to be missed, whether for investment or as a personal residence with space for professional or commercial activity. Schedule your visit now and discover the potential of this property! Energy Rating: E