Descrição

NOVOS | LISBOA - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS | Excelentes vistas e tranquilidade | Ótimos acessos GARAGEM BOX/2 - VARANDA TERRAÇO com CHURRASQUEIRA - COZINHA EQUIPADA BOSCH - AC LG EMBUTIDO - DÓMOTICA INTEGRADA - LED INTERIOR E EXTERIOR Poetas' Garden - Condomínio boutique com área exterior de jardim privado. Apartamentos novos, inovadores, construção e equipamentos premium, com previsão de escritura no 1º trimestre de 2027. T2 / 3 assoalhadas com sala e cozinha em open space, quartos com roupeiro, varanda, terraço com churrasqueira e escada direta para a box para 2 viaturas e espaço de arrumação Prédio de 3 andares e garagem na cave, com elevador e jardim. Beneficia de excelente luminosidade, vistas panorâmicas de primeira linha, ótima localização num bom bairro residencial no conceituado bairro da Paradela, na Quinta dos Poetas, com bons acessos a Lisboa (5mins) e arredores - Próximo do Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures, a 7 mins do metro linha amarela. PONTOS FORTES - Condomínio boutique com jardim e espaço exterior - Localização em bairro residencial de elite - Qualidade de construção e equipamentos inovadores - Bom espaço exterior com churrasqueira - Box para 2 carros com ligação elétrica ao apartamento - Exposição solar, luminosidade e vistas panorâmicas - Garantia de um apartamento novo a estrear EQUIPAMENTOS - Foco em acabamentos de topo, conforto, comodidade e design Ar Condicionado LG individual embutido nos tetos de todas as assoalhadas. Cozinha totalmente equipada, armários Fabri e eletrodomésticos Bosch de elevada eficiência energética, todos elétricos: forno, placa, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado e microondas embutidos; bomba de calor LG para aquecimento de águas. Quartos com roupeiros embutidos e janelas em porta para a varanda. WC com bases de duche em resina com torneira embutida e resguardo em vidro, loiças suspensas com autoclismos embutidos (estéticos e facilitam a limpeza), interruptor de recirculação de água quente (água quente ao abrir a torneira sem desperdício), armário de lavatório e espelho. Estores térmicos elétricos e centralizados; ligações TV cabo em todas as assoalhadas, com caixas embutidas na sala e suite. Iluminação LED embutida nos tetos, sancas dos cortinados e varandas. Domótica totalmente integrada com equipamentos (luzes, estores, ar condicionado, eletrodomésticos, videoporteiro). Churrasqueira com lavatório na varanda, moderna, em preto. Segurança e conforto com videoporteiro, porta blindada e portões automáticos. CONSTRUÇÃO - Foco em estrutura, isolamentos e durabilidade Excelentes isolamentos em materiais naturais, duráveis e ecológicos: parede dupla em tijolo cerâmico, isolamentos de cortiça, lã de rocha e véu de noiva.. Janelas oscilobatentes em porta com vidros duplos (classe A) e caixilharia em PVC de elevada resistência térmica. Pavimento em madeira flutuante com isolamento acústico de dupla camada e de salto alto na sala, hall e quartos, e de elevada resistência na cozinha; mosaico cerâmico nas instalações sanitárias. Tetos falsos em pladur hidrofugo (resistente ao bolor) e ventilação auto-regulável. Certificação energética de classe A ou A+. Construção DUPLAVIT. PRÉDIO 4 pisos de habitação com elevador - 9 frações. Espaço exterior vedado com jardim. Portões de garagem automáticos, comando à distância. Segurança contra intrusão com vídeoporteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergência. Segurança contra incêndio com portas corta-fogo, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergência e sinalização dos caminhos de evacuação. Boa exposição solar sem sombreamento. ENVOLVENTE Prédio de 1ª linha junto a vivendas e um jardim, com vistas e sol todo o dia. A localização é excelente a nível de acessibilidades e tranquilidade, em Loures junto a Lisboa (5mins de carro). Próximo do Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures, junto ao bairro de vivendas da Paradela (1ª linha). Tranquilidade e qualidade de vida com jardins, parques, bombas de gasolina, centro comercial, hipermercado, escolas e jardins de infância. Transportes públicos em autocarros para o metro de Odivelas e o do Sr. Roubado e para o Hospital Beatriz Ângelo/Centro Comercial Continente. De carro, a 7min do metro Sr. Roubado ou Odivelas, a 5 min de Lisboa - Calçada de Carriche. Bairro novo em desenvolvimento, junto ao afamado bairro da Paradela. DESENVOLVIMENTO Em construção, em fase de instalação de equipamentos e pavimento - as fotografias de imóveis acabados são exemplificativas. Agendamos visitas por email ou telefone. ................ Categoria Energética: A NEW | LISBON - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS | Excellent views and tranquility | Great access GARAGE BOX/2 - BALCONY TERRACE with BBQ - BOSCH EQUIPPED KITCHEN - BUILT-IN LG AC - INTEGRATED HOME AUTOMATION - INTERNAL AND EXTERNAL LED LIGHTING Poetas' Garden - Boutique condominium with private outdoor garden area. New, innovative apartments, premium construction and equipment, with expected deed signing in December 2026. 2-Bedroom Apartment / 3-Room Flat featuring a 48 m² terrace with barbecue area, west-facing views, and direct staircase access to a 33 m² private garage box. The property also benefits from a 20 m² balcony adjoining the east-facing bedrooms, overlooking the condominium garden and the adjacent public park. Generous interior spaces include a 39 m² open-plan living room and kitchen, a 16 m² master suite, an additional bedroom, and a full bathroom. Benefiting from excellent natural light and first-line panoramic views, this property enjoys a prime location in the prestigious residential neighborhood of Paradela, with excellent access to Lisbon (5 minutes) and the surrounding areas. It is conveniently located close to Beatriz Ângelo Hospital and Continente Loures Shopping Centre, adjacent to the Paradela villa district (front-line location), and just 7 minutes from the Yellow Metro Line - expected Violet line nearby. STRENGTHS - Boutique condominium with garden and outdoor space - Location in an elite residential neighborhood - Quality construction and innovative equipment - Good outdoor space with barbecue - Garage for 2 cars with electrical connection to the apartment - Sun exposure, brightness and panoramic views - Guarantee of a brand new apartment EQUIPMENT - Focus on high-end finishes, comfort, convenience and design LG air conditioning built into the ceilings, with individual control. Fully equipped kitchen with Fabri cabinets and Bosch high-energy-efficiency appliances, all electric: oven, hob, dishwasher, washing machine and dryer, built-in fridge-freezer and microwave; LG heat pump for water heating. Bedrooms with built-in wardrobes and windows opening onto the balcony. Sanitary facilities with resin shower trays with built-in faucets and wall-hung toilets with built-in flushes (in addition to aesthetics, they facilitate cleaning), hot water recirculation switch (to have hot water when opening the tap without wasting water); washbasin cabinet and glass shower enclosure. Electric and centralized thermal blinds; cable TV connections in all rooms and kitchen, with built-in boxes in the living room and bedroom. LED lighting recessed in the ceilings, curtain valances and balconies. Fully integrated home automation with equipment (lights, blinds, air conditioning, appliances, video intercom). Modern barbecue grill with sink on the balcony, in black. Security and comfort with video intercom, armored door and automatic gates. CONSTRUCTION - Focus on structure, insulation and durability Excellent insulation in natural, durable and ecological materials: double ceramic brick wall with air gap filled with cork board and rock wool, insulation with bridal