Descrição

Este fantástico apartamento com vistas panorâmicas para o Rio e as montanhas é composto por sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e 1 suite, dois quartos e casa de banho completa. No piso superior conta com zona técnica, sala com copa (que pode ser convertida em quarto), casa de banho completa e terraço com piscina.Dispõe de acabamentos de excelente qualidade, nomeadamente:– Pavimento multicamada em madeira de carvalho europeu;– Mobiliário lacado com acabamento de alta resistência;– Varandas com ponto de água, luz e piso cerâmico com acabamento de madeira e escoamento pluvial oculto e pavimento ao mesmo nível do chão interior. A água da chuva infiltra-se através de aberturas no pavimento e é recolhida na zona inferior;– Revestimentos cerâmicos com grandes dimensões nas casas de banho – 2,4m de altura – que permitem facilidade de limpeza;– fachada ventilada;– Caixilharia de vidro duplo com elevado desempenho térmico e acústico;No que diz respeito à energia e conforto possui: Ar condicionado e bomba de calor VRV de alta eficiência para aquecimento da água associada a energia solar.Possui ainda avançado sistema de automação Now da Legrand, com funcionalidades inteligentes de:– Controlo de Iluminação Inteligente: Ajuste automático da iluminação com base em horários, presença ou cenários personalizados.– Gestão de Estores e Persianas: Subida e descida automática com base em preferências ou condições climáticas.– Permite a instalação e comando de cortinas eletrificadas;– Monitorização de Consumo de Energia: Visualização em tempo real do consumo energético, promovendo a eficiência e a sustentabilidade;– Cenários Automatizados: Criação de rotinas como "Acordar", "Chegar a Casa" ou "Modo Férias", que ajustam automaticamente luzes, estores e temperatura.A Ifermarti mediação imobiliária, L. da, é constituída em Maio de 2004, localiza-se no centro da cidade de Viana do Castelo (em frente ao Jardim público), tem como objetivo a prestação de serviço numa área geográfica o mais abrangente possível mas com particular incidência nas freguesias urbanas de Viana do Castelo.