Descrição

Restaurante O Capricho + 2 Apartamentos | Oiã Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, composta por um estabelecimento destinado a restauração e dois apartamentos independentes, permitindo conciliar uma vertente comercial com uma componente habitacional. O imóvel integra o conhecido Restaurante O Capricho, localizado na Estrada Nacional 235, uma das principais vias de ligação da região, e dispõe de uma área bruta privativa de 243,80 m². Na parte superior do edifício encontram-se dois apartamentos: Apartamento T3 – 1.º Andar Esquerdo, com 118,00 m² de área bruta privativa; Apartamento – 1.º Andar Direito, com 82,00 m² de área bruta privativa. No total, o conjunto apresenta 443,80 m² de área bruta privativa, distribuídos entre o espaço de restauração e as duas unidades habitacionais. A configuração deste imóvel proporciona diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para quem procura manter a atividade de restauração e simultaneamente rentabilizar as unidades habitacionais, ou para investidores que pretendam explorar o conjunto numa perspetiva de rendimento. Localização e acessibilidades O imóvel beneficia de uma localização estratégica em Oiã, com frente para a Estrada Nacional 235, que estabelece a ligação entre Aveiro, Oiã e Oliveira do Bairro. Nas proximidades, destacam-se: Centro de Oiã – proximidade a comércio, serviços e equipamentos locais; Estação Ferroviária de Oiã – ligação à Linha do Norte, proporcionando acesso ferroviário a diferentes localidades. Oliveira do Bairro – a cerca de 6 km, através da EN 235; Aveiro – aproximadamente 22 km, com ligação através da EN 235; A1 e A17 – a região beneficia de uma rede de acessibilidades rodoviárias que permite ligações rápidas a Aveiro, Coimbra, Porto e outras cidades da região. Zona Industrial de Oiã – proximidade a uma importante área de atividade empresarial e industrial da região. Esta localização, aliada à dimensão e à combinação entre atividade comercial e espaços habitacionais, torna este imóvel uma solução interessante para investimento, exploração própria ou criação de um projeto misto de comércio e habitação. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de dimensão relevante, com várias possibilidades de utilização e numa zona com boas acessibilidades. 