Outros - Comercial para venda

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Almada Apresentamos um edifício multifuncional estratégico, localizado numa das artérias pedonais e comerciais mais vibrantes da zona histórica de Almada. Este imóvel combina uma forte vertente comercial com um negócio de alojamento pronto a faturar.  O prédio é composto por: Rés-do-Chão: Espaço comercial totalmente preparado para restauração ou bar. Beneficia de excelente visibilidade e fluxo constante de peões.  1.º, 2.º Andar e Sótão: Unidade de alojamento local (Hostel) em pleno funcionamento, ideal para o mercado turístico e jovem. Esta unidade possui 4 quartos, 38 camas, lavandaria e terraço com excelentes vistas.  Conetividade e Transportes  Metro de Superfície: Apenas 5 minutos a pé.  Ligação a Lisboa: 5 minutos de metro até ao terminal fluvial de Cacilhas (ligação rápida de barco ao Cais do Sodré).   Acessos Rodoviários: A 5 minutos da Ponte 25 de Abril e da autoestrada A2 (eixo direto para o Sul/Algarve).   Localização e Estilo de Vida Centro Histórico: Enquadrado na zona cultural, gastronómica e de lazer mais autêntica de Almada.  Praias: Apenas a 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica.   Potencial de Negócio Dupla Fonte de Rendimento: Exploração independente do espaço de restauração e do hostel.  Pronto a Rentabilizar: Infraestruturas operacionais sem necessidade de obras estruturais imediatas.  Público-Alvo Alargado: Atrai tanto o turismo de praia como o viajante urbano que procura proximidade com Lisboa.   Oportunidade Única de Investimento no Coração de Almada