Oportunidade Única: Conjunto de 4 Lotes — 1 Urbano + 3 Rústicos

Oportunidade Única: Conjunto de 4 Lotes — 1 Urbano + 3 Rústicos com Viabilidade de Construção — Total 1.803 m² Apresenta se para venda um conjunto exclusivo de quatro lotes contíguos, localizados em Chorosa/Corgos, Febres (Cantanhede), numa zona tranquila, com excelente exposição solar e inserida num contexto de forte valorização imobiliária. O conjunto é composto por: • 1 lote urbano • 3 lotes rústicos com viabilidade de construção • Área total: 1.803 m² Uma oportunidade rara para quem procura construir habitação própria, investir em alojamento local, criar um pequeno empreendimento residencial ou simplesmente garantir um ativo seguro numa zona em crescimento. Este conjunto de lotes permite: • Construção de moradia unifamiliar • Construção de várias unidades habitacionais • Projeto turístico • Investimento para valorização futura • Criação de quinta urbana ou espaço de lazer privado A existência de um lote urbano e de três rústicos com viabilidade de construção torna esta propriedade extremamente versátil, adaptando se a diferentes perfis de comprador. Toda a documentação está atualizada, incluindo: • Caderneta Predial • Certidão Permanente • RGG (Representação Gráfica Georreferenciada) • Comprovativos de atualização de área Envolvente e Potencial da Zona A área de Corgos e Febres destaca se pela combinação perfeita entre tranquilidade rural e proximidade urbana, oferecendo: • Ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida • Terrenos planos e com bons acessos • Zona com crescente procura habitacional • Infraestruturas próximas (água, eletricidade, telecomunicações) Os lotes rústicos, apesar da sua natureza, dispõem de viabilidade de construção, permitindo desenvolver projetos residenciais ou turísticos de pequena escala. Localização Estratégica A propriedade encontra se numa posição privilegiada, com excelentes ligações rodoviárias e proximidade a várias cidades importantes: • Cantanhede – 10 min • Mira – 15 min • Coimbra (capital de distrito) – 30 min • Aveiro – 35 min • Figueira da Foz – 30 min • Porto – 1h10 • Lisboa – 2h00 A poucos minutos encontram se ainda: • Praias da Costa de Prata (Praia de Mira, Tocha, Poço da Cruz) • Zonas industriais e empresariais • Escolas, serviços, comércio e saúde Pontos de Interesse Próximos • Praia de Mira – uma das mais emblemáticas da região • Mata Nacional de Cantanhede – ideal para caminhadas e lazer • Termas do Luso e Serra do Buçaco – a 35 minutos • Universidade de Coimbra – polo académico e cultural • IC2, A14 e A17 – acessos rápidos a todo o país Potencial de Construção e Investimento