Descrição

Terreno Único com 8.096 m² - Viabilidade para 2 Moradias Independentes! Se procura o refúgio perfeito que combina a tranquilidade do campo com a proximidade das melhores praias da Costa Azul (Meco, Lagoa de Albufeira e Sesimbra), este terreno extraordinário em Aiana de Cima é a escolha ideal. Situado na pacífica Rua das Flores, uma estrada de pouquíssimo movimento envolvida por uma atmosfera rural e serena, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre total privacidade e excelentes acessos. PRINCIPAIS ATRIBUTOS E POTENCIAL DE EDIFICAÇÃO: (De acordo com o PDM e Parecer Técnico da Câmara Municipal) Área Total do Terreno: 8.096 m² (com uma generosa frente de estrada). Número de Fogos Permitido: Viabilidade para construção de até 2 CASAS / MORADIAS (ideal para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento). Área Máxima de Construção (STP Habitação): Até 323,84 m² autorizados para a zona residencial, que podem ser distribuídos por 2 pisos (tendo a flexibilidade de dividir a área entre as duas moradias). Espaço de Apoio Adicional: Possibilidade de edificar ainda uma estrutura térrea de apoio agroflorestal/arrumos com cerca de 23 m² na restante área do terreno. Potencial de Rentabilização: O terreno e o projeto reúnem as condições ideais para uma futura constituição em Propriedade Horizontal, permitindo legalizar duas moradias como frações totalmente autónomas e independentes para venda individual! A ENVOLVÊNCIA E LOCALIZAÇÃO: Paz Absoluta: Localizado numa zona residencial muito calma, ideal para quem valoriza o silêncio, a segurança e o contacto direto com a natureza. Localização Estratégica: A minutos da carismática aldeia de Alfarim (com comércio local, farmácia, serviços e restauração de referência) e a escassos minutos de carro da Praia do Meco e da Lagoa de Albufeira. Enquadramento Natural Único: O terreno é valorizado por uma envolvente verdejante e uma linha de água natural na extrema, conferindo-lhe uma beleza paisagística ímpar e excelente qualidade de solo para jardins ou zonas de lazer biológicas. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA: Clientes Particulares: Que queiram construir uma ou duas moradias de sonho com amplos jardins, piscina e total privacidade. Investidores / Construtores: Que procurem um ativo imobiliário com forte margem de valorização numa das zonas com maior procura turística e residencial do concelho de Sesimbra. Venha idealizar o seu projeto num cenário onde o campo abraça o mar! Venha conhecer sem qualquer compromisso. Fale connosco. Somos Intermediários de Crédito Certificados e tratamos de todo o seu processo! Categoria Energética: Isento