Descrição

Entre o Rio Minho e o Atlântico, um refúgio de charme pronto a receber o futuro Apresenta-se um empreendimento hoteleiro de excelência, com uma área total de 3.324 m², totalmente destinado a atividades de alojamento turístico. Distribuído por seis blocos independentes — dois deles com rés-do-chão, primeiro e segundo andar, e os restantes em rés-do-chão com logradouro —, este imóvel oferece uma estrutura versátil e funcional, ideal para diferentes conceitos de hospitalidade. O conjunto inclui 34 quartos de várias tipologias, amplas zonas de refeições, recepção, espaços de lazer e descanso, rodeados por uma envolvente verdejante com piscina para adultos e crianças. Em excelente estado de conservação, o empreendimento encontra-se praticamente pronto a operar, exigindo apenas ajustes estéticos mínimos ou personalizações de marca. Situado em Seixas, no concelho de Caminha, este ativo hoteleiro ocupa uma das localizações mais encantadoras do Alto Minho, entre o rio e o mar. A poucos minutos das praias atlânticas e da fronteira com Espanha, beneficia de uma envolvente natural única e de um ambiente calmo e autêntico — ideal para quem procura descanso, natureza e experiências locais genuínas. A proximidade ao centro de Caminha garante excelentes acessos, oferta cultural e gastronómica, bem como o apoio de um mercado turístico consolidado e em forte crescimento. Área total construída: 3.324 m² Composição: 6 blocos (2 com 3 pisos + 4 térreos com logradouro) Capacidade de alojamento: 34 quartos Áreas funcionais: Sala de refeições espaçosa Receção e zonas de estar Espaços de lazer e descanso Piscina para adultos e piscina infantil Amplas áreas verdes e jardins paisagísticos Estado de conservação: excelente, com manutenção exemplar e pronto a operar Com uma infraestrutura sólida e atualizada, este ativo representa uma oportunidade de investimento pronta a rentabilizar — seja através de exploração direta, parceria de gestão hoteleira ou reposicionamento no segmento boutique. Possibilidades: Exploração imediata, sem necessidade de obras estruturais Reposicionamento como hotel de charme, eco-resort ou turismo familiar Integração em grupo hoteleiro nacional ou internacional Criação de conceito temático (bem-estar, eventos, retiros, experiências gastronómicas) A região de Caminha e o Alto Minho estão entre os destinos mais promissores do turismo português, com crescimento consistente na procura e valorização imobiliária. Localização estratégica junto ao rio e ao mar Excelente estado de conservação, pronto a receber hóspedes Amplas zonas exteriores com piscina e jardins Estrutura modular que permite expansão ou personalização Ambiente tranquilo, ideal para turismo de lazer e bem-estar Potencial de valorização e rentabilidade superior ao mercado médio regional Mais do que um imóvel, este é um conceito de hospitalidade. Um espaço que alia conforto, natureza e autenticidade — pronto para se tornar um destino de referência no Norte de Portugal, com charme, rentabilidade e alma. Para investidores e operadores hoteleiros, estão disponíveis: Dossier técnico completo Plantas e levantamento de áreas Dados de exploração e rentabilidade Estudos de viabilidade e propostas de rebranding “Invista num espaço pronto a receber o futuro – onde o bem-estar se transforma em valor.” Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.