OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO TURÍSTICO NOS AÇORES

Terreno de 12.320 m² com Projeto Aprovado ao Lado do Campo de Golfe da Batalha | Fenais da Luz, Ponta Delgada (Ilha de São Miguel) Excelente oportunidade de investimento num dos destinos mais procurados da Região Autónoma dos Açores. Terreno rústico com 12.320 m², localizado no Caminho da Batalha (Fenais da Luz), situado diretamente junto ao prestigiado Campo de Golfe da Batalha, oferecendo uma localização privilegiada para o turismo de golfe e de natureza. O imóvel conta com Projeto de Arquitetura e Licenciamento Aprovado para a construção de um moderno complexo de Apartamentos Turísticos de 4 Estrelas, desenhado para tirar partido da proximidade ao campo de golfe, da vista para o oceano na costa norte e de uma envolvente natural única. Destaques do Empreendimento Aprovado: Proximidade e Conexão com o Golfe: Localização contígua ao Campo de Golfe da Batalha, ideal para atração de praticantes da modalidade. Inclui a criação de um Putting Green privativo no próprio empreendimento para treino e lazer dos hóspedes. Capacidade do Projeto: 10 Unidades de Alojamento Isoladas: 8 Apartamentos T1 (53,32 m² cada) e 2 Apartamentos T2 (72,52 m² cada), todos com alpendres privativos superiores a 18 m² e integrados em amplas zonas verdes. Capacidade Total: Até 44 camas (24 fixas + 20 convertíveis). Acessibilidade: Projeto totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida (9 das 10 unidades acessíveis). Edifício Central ('Casa de Serão'): Receção/Portaria e área de atendimento. Snack-bar e área de mostra de produtos regionais. Sala de estar, jogos e entretenimento. Ginásio equipado e balneários de apoio. Lazer e Espaços Exteriores: Piscina Exterior de Água Natural (com zona para adultos e crianças, sistema de filtragem ecológica por plantas aquáticas/nenúfares e cascata). Campo de Ténis e zona de Putting Green. Ribeira / Curso de Água Artificial: Circuito hídrico central alimentado por bomba solar que percorre os jardins do empreendimento. Paisagismo focado em espécies autóctones/endémicas e árvores de fruto locais. Parque de estacionamento perimetral para garantir o silêncio e a tranquilidade nas zonas residenciais. Características Técnicas do Terreno: Área Total do Terreno: 12.320,00 m² Área Bruta de Construção Total: 949,06 m² Índice de Ocupação do Solo (I.O.S.): 0,08 Volumetria de Construção: 3.796,24 m³ Enquadramento PDM: Espaços Agrícolas (cumpre todos os parâmetros regulamentares de cércea, afastamentos e densidade). Localização e Potencial: Localização Privilegiada: Junto ao Campo de Golfe da Batalha, combinando vista panorâmica sobre o campo e sobre a costa norte da ilha de São Miguel. Elegível para Candidatura a Incentivos: O projeto cumpre os requisitos para classificação de 4 estrelas, ideal para submissão a sistemas de incentivo e apoio financeiro regional ao investimento turístico nos Açores. Uma oportunidade chave-na-mão para desenvolver um ecorresort de referência e direcionado ao segmento de golfe em São Miguel. Entre em contacto para obter mais informações e consultar os detalhes do projeto. - Algumas fotos são meramente ilustrativas PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências Plot of 12,320 m² with Approved Project Next to Batalha Golf Course | Fenais da Luz, Ponta Delgada (São Miguel Island) Excellent investment opportunity in one of the most sought-after destinations in the Autonomous Region of the Azores. Rustic plot of 12,320 m², located on Caminho da Batalha (Fenais da Luz), situated directly adjacent to the prestigious Batalha Golf Course, offering a prime location for golf and nature tourism. The property features an Approved Architecture Project and Licensing for the construction of a modern 4-Star Tourist Apartments complex, designed to take advantage of the proximity to the golf course, ocean views on the north coast, and a unique natural setting. Highlights of the Approved Development: Proximity and Connection to Golf: Location contiguous to Batalha Golf Course, ideal for attracting golf enthusiasts. Includes the creation of a private Putting Green within the development for guests' practice and leisure. Project Capacity: 10 Isolated Accommodation Units: 8 one-bedroom apartments (53.32 m² each) and 2 two-bedroom apartments (72.52 m² each), all with private verandas exceeding 18 m² and integrated into extensive green areas. Total Capacity: Up to 44 beds (24 fixed + 20 convertible). Accessibility: Project fully adapted for people with reduced mobility (9 out of 10 units accessible). Central Building ('Casa de Serão'): Reception/front desk and customer service area. Snack bar and regional product display area. Lounge, games, and entertainment room. Equipped gym and support changing rooms. Leisure and Outdoor Spaces: Natural Water Outdoor Pool (with areas for adults and children, ecological filtration system using aquatic plants/water lilies, and waterfall). Tennis court and Putting Green area. Stream/Artificial Watercourse: Central water circuit powered by a solar pump running through the development's gardens. Landscaping focused on native/endemic species and local fruit trees. Perimeter parking to ensure silence and tranquillity in residential areas. Technical Characteristics of the Plot: Total Plot Area: 12,320.00 m² Total Gross Construction Area: 949.06 m² Land Occupation Index (I.O.S.): 0.08 Construction Volume: 3,796.24 m³ PDM Framework: Agricultural Spaces (complies with all regulatory parameters for height, setbacks, and density). Location and Potential: Prime Location: Adjacent to Batalha Golf Course, combining panoramic views of the course and the north coast of São Miguel Island. Eligible for Incentive Applications: The project meets the requirements for 4-star classification, ideal for submission to regional incentive systems and financial support for tourism investment in the Azores. A turnkey opportunity to develop a benchmark eco-resort targeted at the golf segment in São Miguel. Get in touch for more information and to consult the project details. - Some photos are for illustrative purposes only WHY WORK WITH THE JLS GROUP: - Exclusive appointment-based service: quality, privacy, and cutting-edge technology; - Specialists in international clients (65% of transactions); - Global exposure: over 100 national and international portals; - Premium services: professional photography, video, drone, 3D/laser measurements, and virtual tours. - We share with all Agencies