Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | LOJA DE RESTAURAÇÃO NA QUINTA DA BELOURA Yield bruta de 5% Investimento: 295.000 € Procura um investimento imobiliário com rendimento desde o primeiro dia? Esta é uma oportunidade para investidores que valorizam rentabilidade, estabilidade contratual e um ativo comercial numa localização consolidada. PRINCIPAIS INDICADORES DO INVESTIMENTO - Preço de aquisição: 295.000 € - Renda mensal: 1.250 € - Rendimento anual: 15.000 € - Yield bruta anual: 5,08% - Contrato de arrendamento: 5 anos, assinado em 2026. UM ATIVO PRONTO A RENTABILIZAR Loja comercial equipada e preparada para restauração, com esplanada coberta, mezzanine equipada e dois WC, destinados ao staff e aos clientes. O imóvel encontra-se inserido no Alpha Mall, uma galeria comercial de referência na Quinta da Beloura I, beneficiando de uma envolvente residencial, empresarial e de serviços que gera procura regular por restauração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A loja beneficia da proximidade a importantes polos residenciais, empresariais, turísticos e desportivos, nomeadamente: - Beloura Office Park, com centenas de profissionais a trabalhar diariamente na zona; - Hotel Pestana e campos de golfe da Beloura e da Penha Longa; - Escolas internacionais CAISL e TASIS; - Holmes Place, clubes de ténis e padel e clube equestre; - Farmácia, clínicas, supermercado Supercor e comércio local do Linhó. A Quinta da Beloura beneficia ainda de vigilância 24 horas e de acessos facilitados a Cascais e Lisboa, através da A5, A16 e IC19. PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL? Rendimento anual de 15.000 €. Yield bruta superior a 5%. Contrato de arrendamento com duração de cinco anos. Espaço equipado para restauração, reduzindo a necessidade de investimento inicial em equipamento para esta atividade. Localização consolidada, com uma envolvente residencial e empresarial diversificada. CONDIÇÕES DO INVESTIMENTO Preço de venda: 295.000 € Renda mensal: 1.250 € Yield bruta anual: 5,08% Uma oportunidade a considerar por investidores particulares, empresários e investidores imobiliários que procuram diversificar o seu portefólio com um ativo comercial arrendado. Contacte-nos e agende a sua visita. Categoria Energética: B- INVESTMENT OPPORTUNITY | RESTAURANT SHOP AT QUINTA DA BELOURA Gross yield of 5% Investment: 295.000 € Are you looking for a real estate investment with a return from day one? This is an opportunity for investors who value profitability, contractual stability and a business asset in a consolidated location. MAIN INVESTMENT INDICATORS - Purchase price: 295,000 € - Monthly rent: 1.250 € - Annual income: 15,000 € - Annual gross yield: 5.08% - Lease agreement: 5 years, signed in 2026. AN ASSET READY TO MONETISE Commercial store equipped and prepared for catering, with covered terrace, equipped mezzanine and two toilets, intended for staff and customers. The property is located in Alpha Mall, a reference commercial gallery in Quinta da Beloura I, benefiting from a residential, business and service environment that generates regular demand for restaurants. STRATEGIC LOCATION The store benefits from the proximity to important residential, business, tourist and sports centres, namely: - Beloura Office Park, with hundreds of professionals working daily in the area; - Pestana Hotel and Beloura and Penha Longa golf courses; - CAISL and TASIS International Schools; - Holmes Place, tennis and padel clubs and equestrian club; - Pharmacy, clinics, Supercor supermarket and local shops in Linhó. Quinta da Beloura also benefits from 24-hour surveillance and easy access to Cascais and Lisbon, through the A5, A16 and IC19. WHY INVEST IN THIS PROPERTY? Annual income of €15,000. Gross yield of more than 5%. Lease with a duration of five years. Space equipped for catering, reducing the need for initial investment in equipment for this activity. Consolidated location, with a diversified residential and business environment. INVESTMENT CONDITIONS Sale price: 295.000 € Monthly rent: 1.250 € Annual gross yield: 5.08% An opportunity to consider for private investors, entrepreneurs and real estate investors looking to diversify their portfolio with a leased commercial asset. Contact us and schedule your visit. Energy Rating: B-