Descrição

Localizado dentro do perímetro urbano da cidade, este terreno com 44.250 m² combina dimensão, enquadramento estratégico e recursos naturais diferenciadores — características cada vez mais raras no mercado. Características estruturantes do ativo: • Dois poços de água • Zona com reconhecida abundância hídrica • Casa classificada como urbano com potencial de recuperação • Garagem • Duas construções fechadas para arrumos • Olival e pequena vinha • Eira tradicional • Excelente exposição solar • Inserido em zona tranquila dentro da malha urbana Potencial de Desenvolvimento A dimensão e localização permitem estruturar um projeto imobiliário de média/grande escala com múltiplos cenários estratégicos: Loteamento para moradias de gama média/alta A crescente procura por habitação com espaço exterior e qualidade de vida reforça a viabilidade de um projeto residencial diferenciado. Condomínio fechado premium Projeto com zonas verdes integradas, valorizando os recursos naturais existentes e criando um produto exclusivo no mercado local. Edifícios multifamiliares Possibilidade de desenvolvimento vertical (mediante enquadramento no PDM), permitindo otimização de área construída e maximização de retorno por m². Projeto residencial integrado Combinação de moradias, apartamentos e áreas verdes, potenciando valorização progressiva e faseamento estratégico da obra. Fundamentação do Investimento • Escassez de grandes parcelas urbanas disponíveis na cidade • Localização consolidada e com procura habitacional estável • Capacidade de faseamento de construção (gestão de risco e cash-flow) • Diversificação de tipologias para absorção eficaz pelo mercado • Forte potencial de valorização a médio prazo Este ativo posiciona-se como uma oportunidade sólida para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto estruturado, com margem de rentabilidade atrativa e sustentável. Isento de SCE pelo nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Trata-se de um investimento com escala, localização estratégica e capacidade real de geração de valor. Marque já a sua visita!