Oportunidade 2 200 m2 terreno Atouguia da Baleia Peniche

Rua Direita, Atouguia da Baleia, Peniche, Leiria

2.275 m²Área útil

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Não indicadoCertificado energético

Descrição

Se procura a harmonia entre o campo e o mar, este terreno de 2.275m² é a escolha ideal. Localizado na prestigiada freguesia de Atouguia da Baleia, situa-se a escassos minutos das praias dos Frades e de São Bernardino, oferecendo a tranquilidade da natureza com o oceano no horizonte.Destaques de Localização:- Proximidade Costeira: A apenas 1km da costa e muito próximo do Baleal e da Praia do Norte (referências mundiais de Surf).- Acessos Estratégicos: Ótimas ligações rodoviárias, situando-se a apenas 15 min de Óbidos, 20 min de Leiria e a 55 min de Lisboa.- Qualidade de Vida: Viva com ar puro, perto de uma cidade (Peniche) com vasta oferta de serviços, comércio e emprego.Potencial e Versatilidade (Novo Quadro Legislativo):Sendo um terreno rústico, beneficia de um valor de aquisição mais competitivo, mantendo diversas janelas de oportunidade para valorização e utilização:- Habitação e Reclassificação: Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 117/2024, abrem-se novas portas para a requalificação de solos com vista à habitação a custos controlados (sujeito a aprovação camarária). Uma oportunidade única para quem procura construir com benefícios fiscais, como a isenção de IMI.- Projetos Agrícolas e Económicos: Ideal para o desenvolvimento de explorações agrícolas ou pecuárias, com possibilidade de construção de estruturas de apoio (armazéns/casas de alfaias).- Turismo e Eventos: Excelente potencial para projetos de turismo rural ou organização de eventos, aproveitando a localização premium.- Apoios Comunitários: Elegível para candidatura a subsídios e programas de apoio ao desenvolvimento económico (ex: PAC).O terreno apesar de definido como rústico, insere-se segundo consulta do site de Georreferenciação da Câmara, em solo urbano!Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária?Com mais de 30 anos de experiência no mercado, garantimos que a compra do seu imóvel seja uma etapa tranquila e segura.Acompanhamento total até à escritura.Não perca esta oportunidade de investir no futuro. Contacte-nos hoje mesmo!