Olival com ruína edificável

Este magnífico olival de 16.000 m², situado na encantadora aldeia da Velosa, concelho de Celorico da Beira, representa o equilíbrio perfeito entre a produtividade agrícola e a serenidade da Beira Alta. O terreno encontra-se totalmente delimitado por muros de granito centenário, conferindo-lhe um caráter rústico e autêntico. Localizada a cerca de 1 km do povoado, a propriedade oferece um isolamento privilegiado, acessível através de um portão de ferro privado, onde o silêncio é apenas interrompido pelo chilrear dos pássaros e o som do vento nas árvores.Destaques da Propriedade:• Área e Produção: Com cerca de 400 oliveiras, o terreno pode produzir até 450 litros de azeite em anos de boa colheita. A propriedade conta ainda com azinheiras e pinheiros.• Potencial de Construção: Inclui uma ruína para reconstrução com uma área de 250 m², ideal para habitação própria ou um projeto de turismo rural.• Privacidade e Natureza: Excelente exposição solar num local extremamente calmo, com uma envolvente verdejante e vistas deslumbrantes sobre as montanhas.Localização e Acessos:A aldeia da Velosa beneficia de acessos de excelência, estando estrategicamente posicionada para quem valoriza a mobilidade sem abdicar do sossego:• Autoestrada A25: A apenas 3 minutos da saída da autoestrada.• Proximidade Urbana: Celorico da Beira fica a 13 km e a cidade da Guarda a apenas 23 km (aprox. 23 minutos).• Lazer e Património: A região oferece 52 km de percursos pedestres e proximidade à Serra da Estrela (87 km), onde pode desfrutar de desportos de inverno ou da "Rota das 25 Lagoas" no verão.• Contexto Internacional: A fronteira com Espanha (Vilar Formoso) situa-se a 55 km, permitindo chegar à cidade de Salamanca em pouco mais de uma hora e meia.Este imóvel é a escolha ideal para quem procura autenticidade, qualidade de vida e a possibilidade de construir um refúgio personalizado num dos cenários mais preservados de Portugal.