Descrição

Terreno misto com uma área total de 8.400 m², localizado na Rua Fernando Maia, em Á-da-Beja, inserido numa zona urbana consolidada segundo a planta de ordenamento do PDM da Câmara Municipal da Amadora. A propriedade integra uma componente urbana e uma componente rústica, encontrando-se classificada no PDM como Espaços Urbanos (Urb) e Espaços Verdes de Proteção e Enquadramento Urbano (VPE), proporcionando um enquadramento diferenciador entre capacidade construtiva e valorização paisagística. Para a área classificada como Espaços Urbanos, o regulamento do PDM prevê edificabilidade sujeita ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos aplicáveis, nomeadamente alturas de fachada enquadradas entre os 5,50 m e os 7,60 m, permitindo soluções residenciais harmoniosamente integradas na frente urbana existente. Pela sua dimensão, configuração e localização, este terreno apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de: - Condomínio privado de moradias; - Projeto residencial multifamiliar; - Pequena urbanização; - Edifícios habitacionais contemporâneos. A componente classificada como VPE contribui para a criação de espaços verdes e zonas de enquadramento urbano, acrescentando exclusividade, privacidade e qualidade ao futuro empreendimento. O terreno já beneficiou anteriormente de um projeto aprovado para um equipamento de saúde, reforçando a viabilidade urbanística da parcela e o potencial construtivo do ativo. Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida aos principais eixos da Grande Lisboa. A envolvente combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, tornando este imóvel particularmente atrativo para projetos habitacionais direcionados para o segmento médio e médio/alto. Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo com escala, enquadramento urbano favorável e forte potencial de valorização numa localização em desenvolvimento contínuo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado; - O apoio de uma empresa de confiança. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!