Moradia Tradicional 100m da Praia – Santiago, Sesimbra | Chave na Mão

AVISO ÀS IMOBILIÁRIAS: Este imóvel é para VENDA PARTICULAR (pelo próprio proprietário). Não pretendo, sob circunstância alguma, ser contactado por consultores, agências ou mediadores imobiliários. Agradeço o respeito por esta decisão.Apresento esta encantadora moradia de traça antiga, tipicamente sesimbrense, totalmente restaurada em 2025.Localizada no coração da mítica freguesia de Santiago, em Sesimbra, a escassos 100 metros da praia, esta casa combina o charme original da vila com o máximo conforto e modernidade.O imóvel foi utilizado exclusivamente pelo proprietário como refúgio de fim de semana, encontrando-se num estado de conservação absolutamente irrepreensível.É vendido totalmente mobilado e equipado — uma verdadeira solução "chave na mão", pronta a habitar ou a rentabilizar.Características Principais & Extras de ConfortoLocalização Privilegiada & Silêncio: A moradia destaca-se pela sua proximidade única à praia, estando a escassos passos do areal, mas estrategicamente resguardada da confusão e do ruído da avenida principal. Isto confere-lhe um ambiente extremamente silencioso, ideal para descansar.Isolamento de Excelência: A casa foi alvo de um revestimento térmico e isolamento completo na sua restauração.Aliado à sua estrutura, é uma casa naturalmente fresca no verão e muito bem protegida no inverno.Tipologia: V2 + 1 WC + Escritório + TerraçoTecnologia: A casa está totalmente equipada com 3 TVs UHD de 43 polegadas.Climatização e Águas: Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor de 80 litros para máxima eficiência energética.Isolamento Adicional: Estores elétricos e janelas de alumínio oscilo batentes com vidros duplos.Distribuição do Espaço (2 Pisos)Área Útil da Moradia: [61m²]Área do Terraço: [9m²]Rés-do-Chão (Excelente Exposição Solar):Hall de entrada acolhedor.2 Quartos luminosos, mobilados e equipados.Terraço privativo com esplanada, chuveiro e churrasqueira, o espaço perfeito para banhos de sol, refeições ao ar livre e convívio.Cave (Com Janelas e Luz Natural):Cozinha totalmente equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de café.Sala de Jantar em plano aberto com a cozinha, mobilada e equipada.Escritório funcional, ideal para teletrabalho.Despensa e Casa das Máquinas, um espaço de arrumação prático equipado com pequenos e grandes eletrodomésticos.Casa de banho moderna com base de duche.Potencial e Localização situada numa das zonas mais castiças e procuradas de Sesimbra, onde pode fazer toda a vida a pé (praia, comércio, restauração e serviços).Devido à sua localização ultra- central, sossego absoluto e totalmente equipada, apresenta um enorme potencial de rentabilidade para o mercado de alojamento local (AL) ou arrendamento de média/longa duração