Descrição

A zona social destaca-se por uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 50 m², beneficiando de excelente luminosidade natural e vista direta para a piscina. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com móveis lacados a branco e puxadores embutidos, bancada em Silestone e uma elegante ilha com placa de indução, integrando também uma prática zona de refeições. A área privada é composta por uma magnífica master suíte com 27 m², distribuída por um quarto de 15 m², closet de 7 m² e casa de banho de 5 m². O closet dispõe de roupeiros duplos com interiores em linho Cancun e gavetas com sistema soft-close. A casa de banho da suíte conta com base de duche em resina sintética, móvel suspenso com dois lavatórios, sanita suspensa e espelhos com iluminação LED integrada. Conta ainda com uma segunda suíte com 18 m², também com casa de banho equipada com base de duche em resina sintética. A moradia inclui ainda um quarto com 15 m² e roupeiros embutidos, bem como um quarto/escritório com 12 m², igualmente com roupeiros embutidos. A casa dispõe de uma casa de banho social com janela, base de duche, sanita suspensa e móvel suspenso com lavatório de pousar. No exterior, destaca-se uma agradável zona sombreada para refeições, churrasqueira, bancada de apoio com cuba, amplo jardim e uma casa de banho de apoio à zona exterior e piscina. A propriedade oferece ainda uma generosa área exterior com aproximadamente 197 m², incluindo uma piscina de 18 m² com zona de praia e revestimento em pastilha. Ao nível de conforto e eficiência, a moradia está equipada com termossifão e painéis para aquecimento de águas sanitárias, preparação para painéis solares, aspiração central e sistema completo de ar condicionado multi-split na sala e quartos/escritório. Na sala, encontra-se também um recuperador de calor ventilado a lenha. Destacam-se ainda os tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas para cortinados, bem como iluminação indireta na sala. A caixilharia em PVC com vidros duplos Guardian Sun e sistema oscilo-batente garante excelente isolamento térmico e acústico. A segurança e comodidade são asseguradas por porta de segurança e portão automático para viaturas, bem como uma pérgula de grandes dimensões. A construção apresenta elevada qualidade, com estrutura com caixa de ar, bloco térmico e sistema de isolamento exterior ETICS (Capoto). Com orientação solar a Sul/Poente, esta moradia beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia. Inserida numa zona calma e de fácil acesso, esta é uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade. Fernão Ferro é uma freguesia situada no concelho do Seixal, distrito de Setúbal, Portugal. Localizada na Margem Sul do Tejo, integra a Área Metropolitana de Lisboa e destaca-se como uma zona predominantemente residencial, ideal para quem procura um ambiente tranquilo, longe da agitação da capital, mas com acessos rápidos a Lisboa e outras áreas urbanas. Beneficia de uma localização estratégica. Está ligada a Lisboa pela A2 e pela Ponte 25 de Abril, e também tem fácil acesso à Ponte Vasco da Gama. Além disso, está próxima de Almada, Sesimbra e das praias da Costa da Caparica, bem como da beleza natural do Parque da Arrábida. A sua posição faz dela uma escolha privilegiada para quem procura um estilo de vida mais calmo, sem abdicar da proximidade às comodidades urbanas. Categoria Energética: A The social area stands out for its spacious open-plan living room and kitchen of around 50 m², benefiting from excellent natural light and a direct view of the pool. The kitchen is fully equipped, with white lacquered cabinetry and integrated handles, a Silestone countertop, and an elegant island with an induction hob, also incorporating a practical dining area. The private area comprises a magnificent master suite of 27 m², consisting of a 15 m² bedroom, a 7 m² walk-in closet, and a 5 m² bathroom. The closet features double wardrobes with Cancun linen interiors and soft-close drawers. The en-suite bathroom includes a synthetic resin shower base, a wall-hung vanity with two washbasins, a wall-hung toilet, and mirrors with integrated LED lighting. It also includes a second suite of 18 m², likewise with a bathroom equipped with a synthetic resin shower base. The house further includes a 15 m² bedroom with built-in wardrobes, as well as a 12 m² bedroom/office, also with built-in wardrobes. The property has a guest bathroom with a window, shower base, wall-hung toilet, and a wall-hung vanity with a countertop basin. Outside, there is a pleasant shaded dining area, barbecue, support counter with sink, a large garden, and a bathroom serving the outdoor area and pool. The property also offers a generous outdoor area of approximately 197 m², including an 18 m² swimming pool with a beach area and mosaic tile finish. In terms of comfort and efficiency, the house is equipped with a thermosiphon and panels for domestic hot water heating, pre-installation for solar panels, central vacuum, and a complete multi-split air-conditioning system in the living room and bedrooms/office. In the living room there is also a ventilated wood-burning fireplace insert. Also noteworthy are the false ceilings with recessed LED lighting and curtain coves, as well as indirect lighting in the living room. The PVC window frames with Guardian Sun double glazing and tilt-and-turn system ensure excellent thermal and acoustic insulation. Security and convenience are ensured by a security door and automatic vehicle gate, as well as a large pergola. The construction is of high quality, with a cavity wall structure, thermal block, and ETICS external insulation system (Capoto). With South/West solar orientation, this house benefits from excellent sun exposure throughout the day. Set in a quiet area with easy access, this is an ideal opportunity for those seeking quality of life, comfort, and modernity. Fernão Ferro is a parish located in the municipality of Seixal, in the district of Setúbal, Portugal. Situated on the southern bank of the Tagus River, it is part of the Lisbon Metropolitan Area and stands out as a predominantly residential area, ideal for those seeking a peaceful environment away from the hustle and bustle of the capital, yet with quick access to Lisbon and other urban areas. It benefits from a strategic location. It is connected to Lisbon via the A2 motorway and the 25 de abrill Bridge, and it also provides easy access to the Vasco da Gama Bridge. Additionally, it is close to Almada, Sesimbra, and the beaches of Costa da Caparica, as well as the natural beauty of the Arrábida Natural Park. Its position makes it a privileged choice for those looking for a quieter lifestyle without sacrificing proximity to urban conveniences. Energy Rating: A