Moradia Térrea T3 nova, em S. Vitor, Braga

Moradia Térrea T3 nova, localizada em S. Vitor, Braga, uma das localizações mais valorizadas e procuradas da cidade, esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo e sofisticado, aliando modernidade, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Implantada num lote generoso com cerca de 579 m², apresenta uma área bruta de construção de 302,40 m² e uma área útil de 217,90 m², garantindo espaços amplos e luminosos, cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo bem-estar. A entrada principal conduz-nos a uma ampla sala de estar, onde a luminosidade natural, potenciada pelas grandes superfícies envidraçadas, cria um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, integrada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, destaca-se pelos móveis em MDF folheados a madeira Finsa e o tampo em Dekton Entzo, conjugando robustez, estética e funcionalidade. A ilha central permite maior praticidade no dia a dia e reforça o caráter social do espaço, perfeito para receber amigos e familiares. A zona privativa conta com três quartos em suite, todos com áreas generosas, roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade. Cada suite foi projetada para oferecer privacidade e conforto, com casas de banho modernas e elegantes, equipadas com materiais e louças premium. Um WC de apoio adicional garante comodidade para visitantes, enquanto a zona de lazer/trabalho, estrategicamente posicionada, oferece a flexibilidade ideal para teletrabalho, leitura ou relaxamento. No piso -1, encontra-se uma espaçosa garagem interior com capacidade para três viaturas, complementada por espaço exterior para mais um ou dois automóveis. Este piso integra ainda uma prática lavandaria, um WC e uma zona multifuncional, que se abre diretamente para o jardim traseiro, proporcionando acesso direto a momentos de lazer ao ar livre. O espaço exterior é verdadeiramente especial, destacando-se pela piscina com 21 m² (6 x 3,50 m), ideal para desfrutar dos dias mais quentes, e pelo jardim com sistema de rega automática, criando um ambiente verde sempre cuidado. A churrasqueira completa o conjunto, tornando-o perfeito para convívios e refeições ao ar livre em família. A moradia está equipada com tecnologia de última geração, incluindo bomba de calor, recuperador de calor, piso radiante, sistema VMC de duplo fluxo, videoporteiro, estores Brisas Solar com automatismo, portão automático, pré-instalação para aspiração central, sistema de domótica, instalação para painéis fotovoltaicos e infraestrutura para segurança contra intrusão com alarme e videovigilância. Os tetos falsos e o pavimento flutuante laminado conferem um toque contemporâneo, enquanto a carpintaria em MDF lacado branco ou em folha de nogueira reforça a sensação de elegância e qualidade. A localização é outro ponto de destaque. Situada junto a uma das entradas principais do emblemático Parque das Sete Fontes que será um dos maiores ex-líbris naturais da cidade esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo, com proximidade a zonas verdes e excelente exposição solar, num equilíbrio perfeito entre natureza e urbanidade. A curta distância do Regimento de Cavalaria n.º 6, do prestigiado Colégio D. Diogo de Sousa e do próprio Parque das Sete Fontes, oferece uma vasta gama de serviços, escolas, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade e principais vias. Este empreendimento representa um espaço residencial urbano de excelência, ideal para quem valoriza qualidade de vida, design contemporâneo e uma localização privilegiada em Braga. Mais do que uma simples habitação, esta moradia é um verdadeiro refúgio moderno, concebido para oferecer conforto absoluto, segurança e um estilo de vida exclusivo. Venha descobrir e apaixone-se por cada detalhe desta magnífica propriedade. Categoria Energética: A+ New 3 bedroom single storey house, located in S. Vitor, Braga, one of the most valued and sought after locations in the city, this property offers an exclusive and sophisticated lifestyle, combining modernity, comfort and functionality in every detail. Implanted in a generous plot of about 579 m², it has a gross construction area of 302.40 m² and a floor area of 217.90 m², ensuring large and bright spaces, carefully designed to provide maximum well-being. The main entrance leads to a large living room, where the natural light, enhanced by the large glazed surfaces, creates a welcoming and elegant atmosphere. The kitchen, integrated and fully equipped with Bosch appliances, stands out for its furniture in MDF veneered with Finsa wood and the top in Dekton Entzo, combining robustness, aesthetics and functionality. The central island allows for greater practicality in everyday life and reinforces the social character of the space, perfect for receiving friends and family. The private area has three bedrooms en suite, all with generous areas, built-in wardrobes and high quality finishes. Each suite is designed for privacy and comfort, with modern and stylish bathrooms equipped with premium materials and crockery. An additional support toilet ensures convenience for visitors, while the strategically positioned leisure/work area offers the ideal flexibility for teleworking, reading or relaxing. On the -1 floor, there is a spacious interior garage with capacity for three cars, complemented by outdoor space for one or two more cars. This floor also includes a practical laundry, a toilet and a multifunctional area, which opens directly to the rear garden, providing direct access to outdoor leisure time. The outdoor space is truly special, standing out for the 21 m² (6 x 3.50 m) swimming pool, ideal for enjoying the hottest days, and the garden with automatic irrigation system, creating a green environment that is always cared for. The barbecue completes the set, making it perfect for gatherings and outdoor family meals. The villa is equipped with state-of-the-art technology, including heat pump, stove, underfloor heating, double flow VMC system, video intercom, Brisas Solar shutters with automation, automatic gate, pre-installation for central vacuum, home automation system, installation for photovoltaic panels and infrastructure for intrusion security with alarm and video surveillance. False ceilings and laminate floating flooring add a contemporary touch, while white lacquered MDF or walnut veneer joinery reinforces the sense of elegance and quality. The location is another highlight. Located next to one of the main entrances to the emblematic Parque das Sete Fontes which will be one of the city's greatest natural landmarks this villa benefits from a quiet environment, close to green areas and excellent sun exposure, in a perfect balance between nature and urbanity. Within walking distance of the Cavalry Regiment No. 6, the prestigious Colégio D. Diogo de Sousa and the Parque das Sete Fontes itself, it offers a wide range of services, schools, shops and quick access to the city centre and main roads. This development represents an urban residential space of excellence, ideal for those who value quality of life, contemporary design and a privileged location in Braga. More than just a dwelling, this villa is a true modern retreat, designed to offer absolute comfort, security and an exclusive lifestyle. Come and discover and fall in love with every detail of this magnificent property. Energy Rating: A+