Descrição

Magnífica moradia térrea T3+1 em construção de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, onde impera a funcionalidade, o bom gosto, a dimensão dos compartimentos, a luminusidade e o conforto., esta é a moradia perfeita para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Esta moradia dispõe de uma localização privilegiada, dista a um passo de São João da Madeira e bons acessos às cidades de Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis. CARACTERISTICAS: AQS Bomba de calor de alta eficiência energética ou painéis solares. CLIMATIZAÇÃO Instalação de ar condicionado de alta eficiência energética; SEGURANÇA Vídeo porteiro; Portão de garagem com fecho automático em PVC cinza. ISOLAMENTO Alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal; Laje de piso com caixa de ar. ILUMINAÇÃO Em LED embutido, de alta eficiência energética. CARPINTARIAS Por medida, com madeiras e lacados de alta qualidade, com roupeiros embutidos. PAVIMENTOS E REVESTIMENTOS Pavimentos exteriores, grelha de enrelvamento e relva; Pavimentos interiores em flutuante ou vinílico; Pavimento e revestimentos das instalações sanitárias em material cerâmico ou vinílico; Lavandaria e garagem em material cerâmico. COZINHAS Móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade; Cozinha com tampo e roda-tampo em pedra artificial do tipo Quartzo; Equipada com micro-ondas, placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e lava-louça TEKA ou equivalente; Máquina de lavar/secar; Todos com alta eficiência energética; LOUÇAS SANITÁRIAS Lavatório, sanita e bidé SANINDUSA ou equivalente; Móveis lacados com tampo em pedra artificial do tipo Quartzo; Base de duche em resina; Resguardo de duche em vidro temperado; Espelhos retroiluminados. DIVERSOS Caixilharia de alumínio (cor cinza) com corte térmico e vidro duplo com elevada performance térmica e acústica, sistema Guardian Sun; Pré-instalação para instalação de lâminas exteriores elétricas, em alternativa ao sistema blackout com cortina; Cobertura sandwich e tela asfáltica; Portões e muro de vedação em chapa lacada cor cinza-escuro; Muro de vedação areado cor branca. FACHADA EXTERIOR Paredes com sistema ETICS Weber cor branca nas superfícies principais e cor cinza na platibanda; Paredes com placagem de pedra natural; Porta de entrada e parede em fenólico a imitar madeira. NOTA: Todos os produtos cujas marcas estão referidas acima poderão ser substituídos por produtos de outras marcas com características similares. PRAZO DE CONCLUSÃO DA OBRA: 2º SEMESTRE DE 2026. MAIS INFORMAÇÕES NÃO HESITE EM CONTACTAR. A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos Categoria Energética: A+ Magnificent 3+1 bedroom single storey house in contemporary architecture and high quality finishes, where functionality, good taste, the size of the compartments, luminusity and comfort prevail., this is the perfect villa for those looking for a quiet refuge, without giving up the proximity to the city centre with all the necessary amenities for their day to day. This villa has a privileged location, a stone's throw from São João da Madeira and good access to the cities of Santa Maria da Feira and Oliveira de Azeméis. FEATURES: DHW High energy efficiency heat pump or solar panels. CLIMATE Installation of high energy efficiency air conditioning; SAFETY Video intercom; Garage door with automatic closing in grey PVC. INSULATION High standard of vertical and horizontal acoustic insulation; Floor slab with air gap. LIGHTING Built-in LED, with high energy efficiency. CARPENTRY Tailor-made, with high quality wood and lacquerware, with built-in wardrobes. FLOORING AND WALL COVERINGS Outdoor floors, grass grid and grass; Interior flooring in floating or vinyl; Flooring and coatings of sanitary facilities in ceramic or vinyl material; Laundry room and garage in ceramic material. KITCHENS Lacquered kitchen furniture with high-quality hardware; Kitchen with top and wheel-top in artificial stone of the Quartz type; Equipped with microwave, ceramic hob, oven, extractor fan, combined fridge, dishwasher and TEKA dishwasher or equivalent; Washer/dryer; All with high energy efficiency; SANITARY WARE SANINDUSA washbasin, toilet and bidet or equivalent; Lacquered furniture with artificial stone top of the Quartz type; Resin shower tray; Tempered glass shower screen; Backlit mirrors. SEVERAL Aluminum frames (grey colour) with thermal cut and double glazing with high thermal and acoustic performance, Guardian Sun system; Pre-installation for the installation of electric exterior slats, as an alternative to the blackout system with curtain; Sandwich cover and asphalt screen; Gates and fence wall in dark grey lacquered sheet; White sandblasted fence wall. EXTERIOR FACADE Walls with ETICS Weber system, white colour on the main surfaces and grey colour on the platband; Walls with natural stone placing; Entrance door and wall in phenolic imitation wood. NOTE: All products whose brands are referred to above may be replaced by products of other brands with similar characteristics. DEADLINE FOR COMPLETION OF THE WORK: 2ND SEMESTER OF 2026. FOR MORE INFORMATION, PLEASE FEEL FREE TO CONTACT. Paulimiro Ld.ª, is one of the oldest and most prestigious real estate agencies in Santa Maria da Feira, it has been in constant activity since 1999. We guide our activity by very specific parameters, such as seriousness, rigor, information and dynamism. We have a team of excellent sales representatives and we have services related to the activity, such as Architecture, Legal support, real estate valuations, asset management, rental management, etc. etc. As you will surely understand, we are the right choice when buying or selling your home. PAULIMIRO YOUR HOME IN GOOD HANDS ... Paulimiro Real Estate is committed to finding the best Mortgage Loan conditions for you. Come and see our solutions, at no associated cost, and so you can make your dreams come true Energy Rating: A+