Descrição

Apresentamos esta moradia unifamiliar de charme, com 277 m² de área privativa, localizada num terreno com 10.033 m², totalmente plano, vedado e ajardinado. Um verdadeiro oásis às portas de Lisboa (a apenas 40 minutos), com potencial para desenvolver vários projetos residenciais, turísticos ou de investimento agrícola. ▶️ CARACTERÍSTICAS DA MORADIA Térrea e muito funcional, com 4 quartos, mezanino, cozinha ampla e sala de 80 m² Suíte com closet, lavandaria, sala de máquinas e três instalações sanitárias Garagem para dois carros, zona de barbecue e espaço exterior para refeições Projeto licenciado, com arquitetura tradicional portuguesa, excelente exposição solar e acabamentos duráveis ▶️ POTENCIAL DE RENTABILIDADE DO TERRENO Com possibilidade comprovada de desanexação em dois lotes de 5.000 m², abre-se um leque de oportunidades raras: ✅ Residencial Construção de duas moradias independentes até 400 m² cada (sujeito a parecer camarário) Ideal para famílias que querem viver próximas com privacidade (pais e filhos, irmãos, etc.) Venda individual dos novos lotes, valorizando o investimento atual ✅ Turismo & Rendimento Instalação de Alojamento Local (AL) em modelo de: Turismo Rural Glamping (tendas de luxo, bungalows) Casas modulares Criação de espaço para eventos: casamentos intimistas, retiros de bem-estar, workshops artísticos, retiros corporativos ✅ Agricultura e Sustentabilidade Desenvolvimento de projeto de agricultura biológica ou permacultura Criação de horta urbana, viveiros, fruticultura, ou exploração de flores com fins comerciais Instalação de painéis solares, estufas e estufins – aproveitando a exposição solar e o relevo plano ✅ Educação & Comunidade Espaço para escola alternativa, centro educativo Montessori/Waldorf Atividades com animais, pedagogia ao ar livre ou projetos intergeracionais ▶️ LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO Freguesia de Poceirão e Marateca (Palmela) Acesso rápido à A2 e EN10 Ambiente calmo e rural, com serviços a poucos minutos Apenas 15 min de Setúbal e 40 min de Lisboa Esta propriedade é para quem… Procura viver com qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza Quer aliar habitação a projeto pessoal ou profissional Deseja um ativo que possa ser valorizado a médio prazo com diversas possibilidades de rentabilização Um refúgio com potencial de futuro – para viver, crescer ou empreender.