Descrição

Moradia T4 + 3 apartamentos T1 totalmente remodelados e equipados em 2022 com rentabilidade bruta acima dos 8% – Pardilhó (Estarreja)Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos já em operação ( duração de um ano, renovável) num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação totais na moradia e anexos em 2022.- Moradia principal4 quartos arrendados2 WCCozinha e zona de refeição em open space- 3 anexos T1 (quarto, sala, cozinha e wc)Todos arrendados, rendimento certo e comprovado- Zonas comunsTelheiro com churrasqueiraÁrea técnicaJardim e horta Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento.Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro.Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2. Sobre Estarreja: Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade.Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis.Eco Parque Empresarial – polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros.Localização estratégica:  15 min da praia (Torreira) 20 min de Aveiro Ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29.  Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa.  Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento, incluindo rotas entre concelhos vizinhos. Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% em 2025.Concluindo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras profundas e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto. 