Descrição

Moradia com 6 quartos, lote de 546 m² e elevado potencial de investimento | Silveira Localizada em Vale Nogueira, na freguesia da Silveira, esta moradia de dois pisos distingue-se pelas áreas generosas, pela versatilidade da sua configuração e pelo potencial para habitação própria ou investimento. A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se a menos de 5 min da praia Azul, próxima das praias de Santa Cruz e com bons acessos à Silveira e a Torres Vedras. Implantada num lote com 546 m², a moradia dispõe de 224,19 m² de área bruta de construção e 199,50 m² de área bruta privativa. Conta ainda com aproximadamente 416 m² de área descoberta, proporcionando um espaço exterior amplo e com diferentes possibilidades de aproveitamento. A sua configuração atual apresenta seis quartos, distribuídos por dois pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização. A antiga garagem foi transformada numa sala, criando uma área social adicional. O exterior permite uma zona de estacionamento dentro da propriedade e de um anexo destinado a arrumação. A configuração da moradia permite equacionar a criação de um acesso exterior independente ao piso superior. Esta possibilidade poderá favorecer a adaptação do imóvel a uma solução bifamiliar, permitindo a utilização dos dois pisos de forma mais autónoma, ou a sua exploração através de arrendamento de longa duração, curta duração ou por quartos, mediante o necessário enquadramento e licenciamento. No exterior, além do amplo logradouro e do anexo de apoio, a propriedade dispõe de furo de água, uma mais-valia para a rega e manutenção dos espaços exteriores. Ao nível do conforto, a moradia encontra-se equipada com recuperador de calor, responsável por cerca de 76% do aquecimento da habitação. A habitação beneficia ainda de fachadas orientadas a norte, sul, nascente e poente, ventilação natural e pavimentos em mosaico cerâmico, soalho flutuante e madeira maciça. Principais características: Lote com 546 m²; Área bruta de construção de 224,19 m²; Área bruta privativa de 199,50 m²; Área útil de pavimento de 184,85 m²; Cerca de 416 m² de área descoberta; Moradia de dois pisos; Seis quartos na configuração atual; Duas casas de banho; Recuperador de calor; Anexo exterior para arrumação; Furo de água; Potencial para acesso independente ao piso superior; Possibilidade de adaptação a solução bifamiliar; Localização a menos de 5 min da costa; Classe energética B-.Uma oportunidade diferenciadora para quem valoriza espaço, proximidade ao mar e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização e rentabilização. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado à medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo!